租房合同续期协议

租房合同续期协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方经友好协商，就原合同租赁期限届满后续租事宜达成如下协议：一、续期租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、续期期限1.本续期协议租赁期限自[续期起始日期]起至[续期结束日期]止，共计[x]个月。2.如乙方有意在本续期协议期满后续租，应在本续期协议期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方有意在本续期协议期满后继续出租该房屋，也应在本续期协议期满前[x]个月书面通知乙方。双方均未在规定时间内通知对方的，视为双方均同意按照本续期协议约定的条件续租，续租期限为[x]个月，租金及其他条款按照本续期协议执行。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准相较于原合同约定，[如有调整，说明调整依据及幅度]。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[银行转账/现金/其他方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本续期协议，并要求乙方按照本续期协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金应在本续期协议签订之日起[x]日内支付至甲方指定账户。2.本续期协议期满或提前解除后，如乙方无任何违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋按照原状返还给甲方的，甲方应在乙方返还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[缴费截止日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。2.物业费：乙方应按照该房屋所在小区物业管理公司的规定，按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元。3.除上述费用外，乙方在租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本续期协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该房屋符合安全居住使用条件，在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需提前收回该房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照本续期协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，但乙方应提供相关证据证明其损失情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋。2.乙方应按照本续期协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。5.乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。6.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，且在本续期协议期满或提前解除时，乙方不得拆除或破坏已装修及增设的部分，应将房屋按照原状返还给甲方。七、违约责任1.若甲方违反本续期协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照本续期协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本续期协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本续期协议，并要求乙方按照本续期协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋结构或设施设备等，甲方有权解除本续期协议，并要求乙方按照本续期协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内腾空房屋并返还给甲方，逾期不腾空的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本续期协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。八、争议解决1.本续期协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本续期协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本续期协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续期协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本续期协议具有同等法律效力。如补充协议与本续期协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________