房屋合同转卖协议

房屋合同转卖协议甲方（原房屋买卖合同卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋转卖受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋原出售方姓名]于[签订原房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[东/南/西/北]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[x]平方米。2.房屋权属状况该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用证号为[土地证号]（如有），产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被列入拆迁范围，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转卖价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、抵押查封情况等。提供原房屋买卖合同及相关产权证书等资料，并协助乙方办理房屋转卖相关手续，包括但不限于协助办理房屋过户登记手续、提供必要的证明文件等。在办理房屋转卖手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务，如缴纳相关税费等（双方另有约定的除外）。负责协调原房屋买卖合同相对方，确保其配合乙方办理相关手续。保证该房屋交付时保持现状（双方另有约定的除外），并结清交付前的水电费、物业费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行协助办理房屋转卖手续等义务。有权在房屋转卖手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转卖价款。向甲方提供办理房屋转卖手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理房屋转卖手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等（双方另有约定的除外）。在房屋交付前，按照协议约定的方式和时间进行验收，如发现房屋存在质量问题等不符合约定的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，承担该房屋的水电费、物业费、燃气费等所有费用（交付前已约定由甲方承担的除外）。三、房屋转卖价款及支付方式1.房屋转卖价款双方经协商一致，确定该房屋转卖价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋过户登记手续当日，一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.手续办理甲方应在本协议签订后的[x]日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。办理过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（双方另有约定的除外）。乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助办理手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时按照房屋转卖价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合协议约定的现状，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方未能按照协议约定配合办理房屋转卖手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时应按照房屋转卖价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日