提前退租协议合同模板

提前退租协议合同模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的关于[房屋地址或标的物名称]的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.租赁用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付提前退租的相关费用。有权在乙方提前退租后，按照法律法规及本协议约定对房屋进行查验和处置。2.义务甲方应按照原租赁合同约定，在乙方提前退租前确保房屋符合正常使用状态，提供的房屋及附属设施设备应能正常运行。在乙方提前退租手续办理完毕且符合约定的情况下，按照本协议约定退还乙方相应款项。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方按照约定退还押金及剩余租金等费用。在提前退租前，有权对房屋现状进行拍照或录像留存，以证明房屋交付时的状况。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方提出书面提前退租申请，并说明提前退租的原因。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付提前退租前的租金及其他应付款项，直至实际退租之日。在提前退租时，应按照法律法规及原租赁合同约定，将房屋及附属设施设备清理干净、恢复原状，不得损坏房屋结构及设施设备。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋内部结构。搬离房屋时，应结清在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。三、提前退租相关费用及支付方式1.租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付提前退租前实际租赁期间的租金。租金支付至[具体日期]，共计人民币[x]元。2.押金：甲方应在乙方按照本协议约定完成房屋交接且结清所有费用后的[x]个工作日内，无息退还乙方押金人民币[x]元。3.违约金：鉴于乙方提前退租构成违约，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元。违约金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。4.其他费用：乙方应承担因提前退租而产生的一切费用，包括但不限于甲方为寻找新租户而产生的中介费用（如有）、房屋空置期间的物业费等。具体费用金额按照实际发生额结算，乙方应在费用产生后的[x]日内支付给甲方。支付方式：乙方应通过银行转账的方式将上述费用支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交接1.交接时间：乙方应在本协议约定的提前退租日期届满之日前，与甲方办理房屋交接手续。交接时间为[具体日期及时间段]。2.交接流程双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋交接清单》。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等。如发现房屋及设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品全部交还甲方。甲方在收到乙方交还的房屋及相关物品，并确认乙方已结清所有费用后，在《房屋交接清单》上签字确认，视为房屋交接完成。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、违约金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及逾期违约金，同时乙方应按照提前退租违约金金额的[x%]向甲方支付额外违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期交接违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照本协议约定支付提前退租的所有费用及逾期交接违约金。3.若乙方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备清理干净、恢复原状，或未经甲方书面同意擅自改变房屋内部结构，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在甲方指定的期限内未完成整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。乙方还应按照提前退租违约金金额的[x%]向甲方支付额外违约金。4.若甲方未按照本协议约定在乙方完成房屋交接且结清所有费用后的规定时间内退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付逾期退还违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___