抵债协议书合同

抵债协议书合同甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下抵债协议：一、抵债标的物或服务具体描述乙方以其名下位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房产（以下简称"抵债房产"）抵偿所欠甲方的债务。该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情况。抵债房产的基本情况如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.房屋性质：[如住宅、商业等]3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋朝向：[具体朝向]5.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理抵债房产的相关抵债手续，包括但不限于产权过户登记等。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取合法措施维护自身权益，要求乙方承担违约责任。2.义务协助乙方办理抵债房产相关手续过程中，提供必要的配合与协助，按照法律规定和相关部门要求提供相应文件和资料。在接收抵债房产后，应妥善保管，不得故意损坏或擅自改变其现状。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方办理抵债房产相关手续，确保抵债房产产权顺利转移至甲方名下。对抵债房产享有在本协议签订前的合法权益，如在本协议签订前已出租的，有权按照租赁合同继续履行相关权利义务。2.义务保证抵债房产的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责办理抵债房产的产权过户登记手续，承担因办理过户手续所需缴纳的全部税费（法律、法规另有规定的除外）。在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方交付抵债房产及其相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等，并保证所交付资料的真实性和完整性。协助甲方办理与抵债房产相关的水、电、气、物业等交接手续，结清交接日前的所有费用。自本协议签订之日起至抵债房产产权过户登记至甲方名下期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵债房产。三、抵债金额及债务清偿经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元，利息为人民币[大写金额]元，共计人民币[大写金额]元。双方同意以抵债房产作价人民币[大写金额]元抵偿上述全部债务。抵债金额与债务金额之间的差额，双方互不找补。四、抵债房产交付乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将抵债房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证抵债房产的门窗、水电设施、卫生洁具等附属设施完好无损，能够正常使用。乙方应向甲方提供书面的交房通知，并在交房时与甲方共同对抵债房产进行现场查验，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋现状、附属设施设备情况、相关资料交付情况等内容，双方签字确认后作为本协议的附件。五、产权过户登记1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵债房产的产权过户登记手续，并提交相关资料。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，按照不动产登记机构的要求提供身份证明、抵债协议等文件。2.在办理产权过户登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料或其他不可抗力因素导致过户登记延迟的，双方应及时沟通协商，共同采取措施解决问题，确保过户登记手续能够尽快办理完毕。3.产权过户登记所需的全部费用（法律、法规另有规定的除外）由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费等。乙方应按照规定及时缴纳相关费用，因乙方未按时缴纳费用导致过户登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理抵债房产的交付手续、产权过户登记手续或未履行其他义务，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已交付的抵债房产，甲方有权不予退还，乙方应自行承担因此造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未履行其他义务，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还抵债房产，同时甲方应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违约金。甲方已支付的相关款项，乙方有权不予退还，甲方应自行承担因此造成的损失。3.如乙方交付的抵债房产存在产权纠纷、质量问题或其他瑕疵，影响甲方正常使用或导致甲方无法取得完整产权的，乙方应负责解决纠纷、修复质量问题或承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内采取有效措施解决问题，逾期未解决的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已交付的抵债房产，甲方有权不予退还，乙方应自行承担因此造成的损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议的内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________