房屋合同解除协议范文

房屋合同解除协议范文甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，屋内现有设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除《房屋买卖合同》，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意愿、因不可抗力导致合同无法履行等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关权益。2.义务自本协议生效之日起，停止对该房屋的一切处分行为，保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该房屋的产权注销登记手续，相关费用由甲方承担。在办理产权注销登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，包括但不限于房屋交接手续、物业交割手续等。在协助办理过程中，如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息。利息计算方式为：以乙方已支付的购房款为基数，按照[约定利率]自乙方支付款项之日起计算至甲方实际退还之日止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息。2.义务自本协议生效之日起，停止对该房屋的一切使用及处分行为，保证该房屋及屋内设施设备完好无损。如因乙方原因导致该房屋或屋内设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。配合甲方办理该房屋的产权注销登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。在配合办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议生效之日起[约定时间]内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。在腾空房屋过程中，乙方应确保房屋内的物品已全部清理完毕，不存在任何遗留物品。如因乙方原因导致房屋腾空延迟或存在遗留物品，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、购房款及相关费用退还1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[约定退款时间]内，将上述购房款一次性退还给乙方。2.乙方在购买该房屋过程中，还向甲方支付了[列举相关费用，如定金、中介费、税费等]共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[约定退款时间]内，将上述费用一次性退还给乙方。3.上述款项退还方式为：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并按照未退还金额的[较高比例]支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋、配合甲方办理相关手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照本协议总金额的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权要求乙方继续履行本协议，并按照本协议总金额的[较高比例]支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的其他全部损失（包括但不限于可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：____