纽约租房合同转让协议

纽约租房合同转让协议转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原房东姓名]签订了位于纽约市[具体地址]的租房合同（以下简称"原租房合同"），现甲方欲将该租房合同的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋详情租赁房屋位于纽约市[具体地址]，房屋面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如冰箱、电视、洗衣机、空调等]。2.原租房合同主要条款租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每月[x]美元，支付方式为[具体支付方式，如每月提前x天转账支付]。押金为[x]美元，租赁期满如乙方无违约行为，甲方应如数退还。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋的权利、按照约定条件使用房屋附属设施设备的权利等。甲方应向乙方如实披露原租房合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用状况、与原房东的沟通情况等。甲方应协助乙方办理与原房东的交接手续，确保乙方能够顺利入住租赁房屋。自本协议生效之日起，甲方不再承担原租房合同中约定的任何义务，原租房合同中涉及甲方的权利义务由乙方承担。2.乙方权利义务乙方应按照原租房合同约定的租金金额、支付方式及时间向原房东支付租金。乙方应按照原租房合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守原租房合同中约定的其他各项条款，如关于房屋卫生、安全、邻里关系等方面的规定。乙方有权在租赁期限内按照本协议及原租房合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。三、租金及押金支付1.租金支付乙方应按照原租房合同约定的租金标准和支付方式向原房东支付租金。租金支付时间为每月[具体日期]前，乙方应将租金足额支付至原房东指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向原房东支付违约金。逾期超过[x]日的，原房东有权解除原租房合同，并要求乙方承担违约责任。2.押金支付乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将原租房合同约定的押金支付至原房东指定的银行账户。租赁期满或原租房合同提前解除后，如乙方无违约行为，原房东应在乙方交还租赁房屋及附属设施设备后的[x]个工作日内，将押金如数退还乙方。四、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同与原房东办理房屋交接手续。交接时间为[具体日期和时间]。2.交接内容甲乙双方应与原房东共同对租赁房屋及附属设施设备进行检查，包括房屋的门窗、水电设施、家具家电等。如发现有损坏或缺失的，应在交接清单中注明。乙方应接收原房东提供的房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。原房东应向乙方提供租赁房屋的相关资料，如房屋产权证明、水电费缴费记录等。3.交接确认房屋交接完成后，甲乙双方及原房东应共同签署房屋交接确认书，确认房屋交接情况。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未如实披露原租房合同的履行情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未协助乙方办理房屋交接手续，导致乙方无法顺利入住租赁房屋的，甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照原租房合同约定支付租金或押金，或未按照本协议约定履行其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务金额的[x%]向甲方及原房东支付违约金，并赔偿因此给甲方及原房东造成的损失。如乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，或损坏租赁房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方及原房东有权解除原租房合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方共同违约责任如因甲乙双方原因导致原房东解除原租房合同或要求承担其他违约责任的，甲乙双方应承担连带责任。双方应按照各自过错程度分担损失，并共同向原房东支付违约金和赔偿损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，原房东执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方地址或电话发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。4.不可抗力条款因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。5.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用纽约州法律。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期