酒店公寓投资合同协议

酒店公寓投资合同协议合同编号：[具体编号]甲方（投资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（运营方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意投资乙方所运营的酒店公寓项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资乙方酒店公寓事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务具体描述（一）酒店公寓基本情况乙方所运营的酒店公寓位于[具体地址]，共有[x]间客房，房间配套设施齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等。酒店公寓还设有公共区域，如前台、休息区、早餐区、健身房等，为住客提供全方位的服务。（二）运营模式乙方负责酒店公寓的日常运营管理，包括但不限于客房预订、入住接待、客房清洁、设施维护、客户服务等工作。乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的服务，确保酒店公寓的正常运营和良好口碑。（三）服务内容1.住宿服务：为客人提供舒适、安全的住宿环境，保证客房设施设备的正常使用。2.早餐服务：每天为住客提供丰富多样的早餐，确保食品卫生和营养搭配。3.其他服务：根据客人需求，提供接送机、旅游咨询、票务预订等增值服务。二、投资方式及金额（一）投资方式甲方以现金方式向乙方投资，投资金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方投资后，将享有乙方酒店公寓项目一定比例的收益权。（二）投资金额支付甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将投资款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取酒店公寓项目的收益。有权对酒店公寓的运营情况进行监督，提出建议和意见。有权查阅乙方与酒店公寓运营相关的财务报表、经营数据等资料。2.义务按照本合同约定按时足额支付投资款。尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。保守乙方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的投资款，用于酒店公寓项目的运营和发展。有权根据酒店公寓的实际运营情况，制定合理的经营策略和管理措施。在保证酒店公寓正常运营的前提下，有权将部分非核心业务外包给第三方，但应确保第三方的服务质量符合要求，并对第三方的行为承担连带责任。2.义务按照本合同约定的运营模式和服务标准，负责酒店公寓的日常运营管理，确保酒店公寓的服务质量和经营效益。定期向甲方提供酒店公寓的财务报表、经营数据等资料，接受甲方的监督和检查。合理使用甲方的投资款，不得挪作他用，并确保投资款的安全和有效使用。负责办理酒店公寓运营所需的各类证照和手续，确保酒店公寓合法合规经营。按照国家法律法规和行业规范，保障客人的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致客人遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、收益分配及支付（一）收益分配方式1.双方约定，在扣除酒店公寓运营成本（包括但不限于房租、水电费、员工工资、物料采购、营销费用等）、税费及甲方投资款本金后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。2.酒店公寓运营成本应按照实际发生额进行核算，并提供相应的票据和凭证。如因乙方原因导致成本核算不准确或存在虚假情况，甲方有权要求乙方进行调整，并承担相应的法律责任。（二）收益支付时间乙方应在每个自然年度结束后的[x]个工作日内，向甲方提供上一年度酒店公寓的财务报表和收益分配方案。经甲方审核确认后，乙方应在[x]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。五、投资期限及退出机制（一）投资期限本合同投资期限为[x]年，自本合同签订之日起计算。投资期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。（二）退出机制1.期满退出：投资期限届满，甲方有权选择退出投资。乙方应在甲方提出退出申请后的[x]个工作日内，按照本合同约定的收益分配方式，向甲方支付投资期限内的全部收益，并返还甲方投资款本金。2.提前退出：在投资期限内，如甲方因特殊原因需要提前退出投资，应提前[x]个月书面通知乙方。经乙方同意后，双方按照以下方式进行结算：乙方应按照甲方实际投资期限和本合同约定的收益分配方式，向甲方支付相应的收益。甲方投资款本金的返还按照以下原则进行：如甲方提前退出投资时，酒店公寓的净资产大于甲方投资款本金，则乙方应按照甲方投资款本金加上甲方应得收益的金额向甲方返还；如甲方提前退出投资时，酒店公寓的净资产小于甲方投资款本金，则乙方应按照酒店公寓的净资产金额向甲方返还。因甲方提前退出投资给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方提前退出投资而遭受的直接经济损失计算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期的投资款及违约金，同时甲方应按照投资款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动或泄露乙方的商业秘密和客户信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失和间接经济损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付收益或返还投资款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已逾期的收益和投资款本金及违约金，同时乙方应按照投资款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的运营模式和服务标准运营酒店公寓，导致酒店公寓服务质量下降或经营效益不佳，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失和间接经济损失计算。3.若乙方擅自挪用甲方的投资款或未合理使用投资款，导致投资款无法安全有效使用，乙方应立即返还挪用的投资款，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此而遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法