租赁装修合同协议

租赁装修合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），乙方因[具体用途]需要租赁该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，该地址所对应的房屋产权证书编号为[具体编号]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]支票支付：乙方应于每月[具体日期]前向甲方交付有效的支票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及装修条件1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.装修条件：乙方应按照本合同约定的用途对租赁房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构和承重结构。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关装修的法律法规和物业管理规定，承担因装修而产生的一切费用和责任。五、装修工程1.装修范围：乙方负责对租赁房屋进行全面装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，以及按照乙方经营需要进行的隔断、招牌等装修工程。具体装修内容以双方确认的装修设计图纸为准。2.装修期限：装修期限自本合同签订之日起至[装修结束日期]止，共计[x]天。乙方应在装修期限内完成全部装修工程，并确保装修工程质量符合国家及当地相关标准和规范。3.装修材料及设备：乙方应选用符合国家质量标准的环保装修材料和设备，确保装修后的房屋符合消防安全、环境卫生等要求。装修材料及设备的品牌、规格、型号等应事先报甲方备案，经甲方书面确认后方可使用。4.装修工程质量：乙方应委托具有相应资质的装修公司进行装修工程，并承担装修工程的质量责任。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修工程进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反本合同约定或相关法律法规规定，有权要求乙方立即停止装修并进行整改。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁房屋及附属设施设备。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方。负责对租赁房屋的主体结构和承重结构进行维修养护，确保乙方正常使用。在乙方装修过程中，应给予必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋及附属设施设备。在装修期限内，有权自主安排装修工程，但应遵守本合同约定及相关法律法规规定。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋。应按照本合同约定的装修范围、装修期限和装修要求进行装修工程，确保装修工程质量符合国家及当地相关标准和规范。负责装修工程期间的安全管理工作，承担因装修工程而产生的一切安全责任。如因乙方原因导致租赁房屋或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，应爱护租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求将租赁房屋及附属设施设备恢复原状或承担相应的恢复费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁房屋主体结构和承重结构的维修养护义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定的装修范围、装修期限和装修要求进行装修工程，或装修工程质量不符合国家及当地相关标准和规范，甲方有权要求乙方立即停止装修并进行整改。如乙方未在规定的期限内完成整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在装修工程期间因自身原因导致租赁房屋或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁房屋及附属设施设备恢复原状或承担相应的恢复费用，甲方有权自行委托第三方进行恢复，恢复费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或押金超过[x]日，或擅自改变房屋用途、转租、转借租赁房屋，或未按照本合同约定的装修范围、装修期限和装修要求进行装修工程，或装修工程质量不符合国家及当地相关标准和规范，甲方有权解除本合同。3.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方，或未履行对租赁房屋主体结构和承重结构的维修养护义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除本合同。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律