房租租赁合同解除协议

房租租赁合同解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定由甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____厨____卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、床____张、衣柜____个等]。房屋附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施，如大门____扇、窗户____扇、阳台____个、水电设施、燃气设施等]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营等具体用途]。二、合同解除原因双方一致同意，由于[具体原因，如乙方工作调动、甲方房屋另有他用等]，自本协议签订之日起解除原租赁合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。有权检查乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用情况。义务应按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金。应确保房屋及附属设施在租赁期间处于安全、适租状态，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在腾退房屋时，有权要求甲方对房屋及附属设施进行验收。义务应在本协议签订之日起____日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于房租、水电费、燃气费、物业费等。在腾退房屋前，应负责清理房屋内的垃圾和杂物。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。四、租金及押金退还1.租金退还原租赁合同已履行的期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，乙方已支付租金共计人民币____元。经双方核算，自本协议签订之日起，乙方实际租赁期限为____个月，应支付租金人民币____元。甲方应向乙方退还剩余租金人民币____元，此款项应于本协议签订之日起____个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方租赁房屋时向甲方支付押金人民币____元。在乙方按照本协议约定腾空房屋并结清所有费用后，甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将押金人民币____元全额退还至乙方指定的银行账户。五、房屋及附属设施验收1.本协议签订后，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收标准为房屋及附属设施应保持在乙方租赁前的完好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.验收过程中，如发现房屋及附属设施存在质量问题或损坏，双方应共同协商确定修复方案及费用承担方。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；如因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责修复或承担相应赔偿责任。3.验收合格后，双方应签署《房屋及附属设施验收确认书》，作为乙方已按照本协议约定腾退房屋的证明。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还剩余租金及押金，同时按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的____%支付逾期腾房期间的租金，同时乙方应承担因逾期腾房给甲方造成的一切损失。3.若乙方未结清租赁期间产生的所有费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后____日内补足。如乙方逾期未补足，每逾期一日，应按照未补足金额的____%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币____元，并承担因违约给对方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_