租赁协议属于合同

租赁协议属于合同甲方（出租方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称或服务项目]，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物详细信息1.名称：[具体租赁物名称，如房屋、车辆、设备等]2.规格型号：[详细描述租赁物的规格型号，例如房屋的户型、面积，车辆的品牌、型号、车架号等]3.数量：[明确租赁物的数量，如房屋为1套，车辆为1辆等]4.现状：[描述租赁物交付时的状态，如房屋的装修情况、设备的使用状况等]5.位置：[详细说明租赁物的地理位置，如房屋所在的具体地址、楼层、门牌号等]（二）服务具体内容若为服务租赁，详细描述服务的具体内容、标准、范围等，例如：1.服务项目：[如设备维护保养服务、场地清洁服务等]2.服务标准：[明确服务应达到的质量标准，如设备维护保养需定期巡检、及时排除故障，场地清洁需达到的清洁程度等]3.服务范围：[界定服务所涵盖的区域或对象，如设备维护保养的具体设备清单、场地清洁的具体场地范围等]二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自____年__月__日起。（二）结束日期至____年__月__日止。（三）续租约定1.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租申请。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，应在租赁期满前[x]天书面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：________________元整）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应按照以下第____种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：________________元整）。（二）押金用途押金用于保障甲方权益，如乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏、拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。（三）押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金等费用。对租赁标的物享有所有权，有权在租赁期限内对租赁标的物进行合理检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间、标准和要求，将租赁标的物交付给乙方使用。负责对租赁标的物进行定期检查和维护，确保租赁标的物符合安全使用标准，但因乙方原因造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁标的物转让给第三方或在租赁标的物上设置抵押等权利负担。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如房屋租赁备案等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期限内，对租赁标的物享有使用权，但不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。有权要求甲方按照本协议约定对租赁标的物进行维修和保养。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金等费用。合理使用租赁标的物，不得擅自转租、转借、抵押租赁标的物，不得利用租赁标的物从事违法活动。负责租赁期间租赁标的物的日常保管和维护，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求的状态返还租赁标的物。六、租赁标的物的维修与保养（一）维修责任划分1.租赁标的物的正常损耗由甲方负责维修。2.因乙方使用不当、故意损坏等原因造成租赁标的物损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修通知乙方在发现租赁标的物出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修，甲方应向乙方说明原因，并协商解决办法。（三）维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的维修费用，由甲方承担。2.属于乙方维修责任范围内的维修费用，由乙方承担。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将租赁标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定对租赁标的物进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方在租赁期限内擅自将租赁标的物转让给第三方或在租赁标的物上设置抵押等权利负担，导致乙方无法继续使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自转租、转借、抵押租赁标的物或利用租赁标的物从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]日内返还租赁标的物，如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的状态返还租赁标的物，应按照租赁标的物的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一，本协议自动解除：租赁标的物因不可抗力等原因灭失或损毁，致使本协议无法继续履行的。法律法规规定的其他情形。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应在变更后[x]日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，以书面形式送达至对方有效送达地址的，即视为送达；通过邮寄方式送达的，以邮寄凭证显示的收件日期为准；通过电子