转让协议转租合同

转让协议转租合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房屋产权人姓名]签订了租赁合同，租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就上述转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.租赁期限及剩余租期甲方与房屋产权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，目前剩余租期为自本协议生效之日起至[剩余租期结束日期]。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，先付后用。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋产权人支付租金。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关转租手续。2.义务向乙方如实告知该房屋租赁合同的各项条款及房屋现状，包括但不限于房屋质量、设施设备使用状况等。协助乙方与房屋产权人沟通，办理租赁合同主体变更等相关转租手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。办理手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定向乙方交付与该房屋租赁相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、押金凭证、房屋钥匙等。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与房屋产权人解除或变更原租赁合同，不得干扰乙方正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效后，有权按照原租赁合同的约定使用该房屋及相关设施设备。有权要求甲方协助办理租赁合同主体变更等转租手续。对该房屋在租赁期间因乙方合理使用导致的正常损耗，有权要求甲方协助向房屋产权人说明情况，不承担额外赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋产权人支付租金，按时履行其他合同义务。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修改造，应事先征得房屋产权人的书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期间，妥善保管该房屋及附属设施设备，因乙方保管不善造成损坏或丢失的，由乙方负责修复或赔偿。租赁期满或本协议解除后，按照原租赁合同及相关法律法规的规定，将该房屋及附属设施设备完好地交还房屋产权人。如乙方对房屋进行了装修改造，在不影响房屋正常使用的前提下，可拆除可移动部分，但应恢复房屋原状；对于不可移动部分，乙方应放弃相关权益，不得要求甲方或房屋产权人给予补偿。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含甲方在原租赁合同中已支付的押金、剩余租期内的租金差价、因转让事宜可能产生的甲方预期收益损失等所有与该房屋租赁相关的权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完租赁合同主体变更等转租手续且乙方确认能够正常使用该房屋后的[x]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋相关情况或未协助乙方办理转租手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自与房屋产权人解除或变更原租赁合同，干扰乙方正常使用该房屋，致使本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方交付相关文件资料，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定支付租金或履行其他合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或因保管不善造成房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从乙方已支付的转让费用中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方与房屋产权人