租房合同补充协议范本

租房合同补充协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋位置本协议所涉租赁房屋位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。该房屋所在建筑物为[建筑物名称]，位于[区域名称]，周边交通便利，附近有[列举周边主要交通设施或公共交通站点]等交通站点，距离[具体距离数值及距离单位]。2.房屋面积租赁房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。该面积为双方确认的面积，如乙方对面积有异议，应在签订本补充协议之日起[x]个工作日内提出，经双方共同测量核实后予以调整。3.房屋户型房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，格局合理，采光通风良好。客厅宽敞明亮，连接[阳台或露台情况]，卧室均带有[窗户情况描述]，保证了充足的自然采光。厨房配备了[厨房设施列举，如炉灶、抽油烟机、水槽等]，卫生间安装了[卫生间设施列举，如马桶、淋浴设施等]。4.装修及设施设备房屋交付时为[毛坯/简装/精装]状态，具体装修情况如下：地面铺设[地面材质，如木地板、瓷砖等]，墙面[墙面装修情况，如乳胶漆、壁纸等]，天花板[天花板装修情况，如吊顶、石膏板等]。室内配备了以下设施设备：家具：[列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]。电器：[列举电器名称及品牌、规格，如空调[品牌及匹数]台、电视[尺寸及品牌]台、冰箱[容量及品牌]台等]。其他设施：[列举其他设施，如热水器、洗衣机、饮水机等]。双方应在交房时对上述设施设备进行清点，并制作详细的物品清单作为本补充协议的附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，有权在合理时间内进入租赁房屋，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权依据相关约定追究乙方的违约责任。2.义务保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，提供的房屋应具备合法的产权证明或租赁授权证明。负责对租赁房屋及附属设施设备进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应及时有效，确保房屋及设施设备正常使用。遵守法律法规及本补充协议约定，不得干扰乙方正常使用租赁房屋。在租赁期满或合同解除后，按照本补充协议及原合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本补充协议及原合同约定合法使用租赁房屋及附属设施设备。对租赁房屋及附属设施设备的正常使用受到妨碍时，有权要求甲方及时处理。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及本补充协议约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及设施设备完好（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式（一）租金调整1.双方约定，原合同租金为每月人民币[x]元。自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元。租金调整的依据为[说明租金调整的参考因素，如市场行情变化、周边房屋租金水平等]。2.租金调整应提前[x]个月通知乙方，乙方应在收到通知后的[x]个工作日内予以书面确认。如乙方未在规定时间内确认，视为同意租金调整。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息为[开户银行名称、账号、户名]]。2.乙方应在每次支付租金时，同时支付[x]元作为房屋物业管理费（如有），由乙方直接支付给物业管理公司（物业管理公司名称：[具体名称]，联系电话：[具体电话]）。物业管理费涵盖的服务内容包括[列举物业管理费包含的服务项目，如房屋共用部位和共用设施设备的日常维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等]。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限与原合同租赁期限一致，共同构成双方完整的租赁关系。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可参照本补充协议及原合同进行协商确定。如甲方不同意续租，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时交还租赁房屋。五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方按照本补充协议及原合同约定履行了全部义务，且房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回租赁房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方同意擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应腾空房屋，将房屋交还甲方。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。若乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应腾空房屋，将房屋交还甲方。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽