购房合同补充借款协议

购房合同补充借款协议甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[具体购房合同名称]（以下简称"购房合同"），现乙方因资金周转需要，向甲方借款用于支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充借款协议，以明确双方权利义务。一、借款金额与用途1.借款金额：乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：该借款专项用于支付乙方在购房合同项下购买[房屋具体地址]房屋的购房款项。乙方应确保借款资金仅用于该用途，不得挪作他用。二、借款期限1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.借款期限届满前，乙方可提前还款，但需提前[x]日书面通知甲方。提前还款部分的利息按照实际借款天数计算。三、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]（如未约定利息，此处明确为"本次借款无利息"）。利息计算方式为：利息=借款金额×利率×借款天数/365（或30，根据具体利率计算方式确定）。2.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本金及利息：等额本息还款法：乙方每月[具体还款日期]向甲方偿还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每月还款金额计算公式为：[具体计算公式]。一次性还本付息：借款期限届满之日，乙方一次性向甲方偿还借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。甲方有权监督乙方借款资金的使用情况，如发现乙方将借款挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.义务甲方应按照本协议约定及时足额向乙方提供借款资金。甲方应对乙方的个人信息及借款相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用借款资金。乙方有权在符合本协议约定的情况下提前还款。2.义务乙方应按照本协议约定的借款金额、用途、期限、利息及还款方式按时足额偿还借款本金及利息。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料，并保证其真实性、合法性和有效性。乙方应按照购房合同约定按时足额支付房屋购房款项，如因乙方未按时支付购房款项导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在借款期限内，乙方如发生工作变动、联系方式变更等情况，应在变更后[x]日内书面通知甲方。五、担保条款为确保乙方按时足额偿还借款本金及利息，乙方同意以其在购房合同项下所购房屋（房屋具体地址：[房屋详细地址]，建筑面积：[具体面积]平方米，不动产权证书号：[证书编号]）作为抵押担保，并与甲方另行签订《房屋抵押合同》。双方应按照法律法规规定及时办理房屋抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。若乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方提前偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方以房屋作为抵押担保，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用。3.若乙方违反本协议约定将借款挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议作为购房合同的补充协议，与购房合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，以购房合同为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以