改造房屋协议合同

改造房屋协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋现状：[详细描述房屋现有的装修情况、设施设备状况等，例如墙面有部分脱落，地面为普通瓷砖，水电线路老化等]。2.改造内容室内装修改造拆除原有室内非承重墙体，重新规划室内空间布局，以满足甲方新的使用需求。对室内墙面进行基层处理，然后根据甲方选定的装修风格，进行墙面乳胶漆粉刷或壁纸粘贴。地面铺设[具体地面材料，如木地板、地砖等]，不同区域采用不同的铺设方式和材料。天花板进行吊顶处理，根据设计方案采用[吊顶材料及造型，如轻钢龙骨石膏板吊顶，造型为简约方形]。水电改造全面更换室内老化的水电线路，重新铺设电线管道，确保用电安全，并根据甲方需求合理增加插座和开关的数量及位置。对卫生间、厨房等用水区域的给排水管道进行优化改造，更换老旧的水龙头、马桶等洁具，保证用水设施的正常使用和无渗漏现象。门窗更换拆除原有老化的门窗，更换为[门窗材质及类型，如断桥铝门窗、实木复合门等]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性符合相关标准。厨房及卫生间改造厨房进行整体橱柜定制，根据厨房空间尺寸和甲方烹饪习惯设计橱柜布局，选用[橱柜材质及颜色]，配备炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器设备。卫生间进行干湿分离设计，安装淋浴设施、浴室柜、马桶等卫生间洁具，墙面和地面采用防水性能良好的[瓷砖材质及颜色]，做好防水处理，防止渗漏。3.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、室内装修相关标准以及甲方提供的设计要求进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全、美观、实用的原则。具体质量标准如下：墙面平整度误差不超过[x]毫米，阴阳角方正误差不超过[x]毫米。地面砖铺贴牢固，无空鼓、开裂现象，平整度误差不超过[x]毫米。水电线路安装规范，电线绝缘性能良好，插座和开关通电正常，给排水管道无渗漏。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位。厨房及卫生间改造后设施设备使用正常，无损坏，整体美观度符合设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出修改意见和建议，要求乙方按照甲方的合理要求进行施工。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量，对不符合要求的施工内容提出整改要求。有权知晓房屋改造过程中的各项进度情况，要求乙方及时汇报工程进展。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始建筑图纸等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理房屋改造过程中可能涉及的相关手续，如物业审批手续等，提供必要的协助和便利条件。根据乙方的施工进度和需求，及时提供施工所需的场地和水电等基本条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任和费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据工程实际情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，合理调整施工方案和进度安排，但应提前通知甲方。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并向甲方说明理由。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应按照环保要求及时清理，保持施工现场的整洁。严格遵守国家有关建筑施工的法律法规，依法办理施工许可证等相关手续，并承担因未办理手续而产生的一切法律责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在改造工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提供工程竣工验收报告和质量保修书。工程竣工验收合格后，按照国家规定和本协议约定承担质量保修责任，在质量保修期内对改造工程出现的质量问题免费进行维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用本协议项下的房屋改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方为完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式预付款：协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：剩余改造费用的[x]%作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量保修1.乙方对改造工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质量保修期限内，乙方应按照国家规定和本协议约定履行保修义务，对改造工程出现的质量问题及时进行维修。如乙方未在接到甲方维修通知后的[x]小时内做出响应，或未在[x]个工作日内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应提前向甲方说明并取得甲方同意），甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格收取。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准、时间要求进行施工，导致工程质量不符合要求或延误工期，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到质量标准，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或协议内容，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋原始图纸、改造设计方案、材料清