铺面转让合同协议

铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：该铺面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要继续经营或变更经营项目，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。4.铺面现状：甲方保证所转让的铺面及附属设施设备（以下简称"标的物"）符合正常使用要求，无质量问题及产权纠纷。转让时，铺面内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方（具体清单见附件）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，铺面转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方转让铺面的所有权益及相关费用，乙方无需再向甲方支付除本协议约定外的任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点]前一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用铺面。2.义务：保证所转让的铺面及附属设施设备产权清晰，无任何抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常经营的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理铺面相关证照的变更手续，所需费用由[方]承担。如因甲方原因无法办理或延误办理证照变更手续的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至铺面实际交付给乙方前，妥善保管铺面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致标的物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知铺面的经营状况、财务状况及相关债权债务情况，并提供真实有效的相关资料。如因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用和经营铺面。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途合法使用铺面，不得擅自改变铺面用途或进行违法经营活动。如因乙方原因导致铺面遭受损失或引发法律纠纷的，乙方应承担全部责任。在接收铺面后，及时办理相关证照的变更手续，并承担相应费用。负责承担铺面交付后的物业管理费、水电费、税费等各项费用。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将铺面及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行清点交接，并签署《铺面交接清单》。交接清单应详细记录铺面内的装修、设备、库存商品等物品的名称、数量、规格等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交付标准：铺面交付时应保持现状，各项设施设备应能正常运行使用。如存在质量问题或需要维修的，甲方应在交付前进行修复或承担相应维修费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变铺面用途等，除按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__