铺户合同协议大全

铺户合同协议大全合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺户事宜达成如下协议：一、租赁铺户基本情况1.铺户位置：甲方将位于[具体地址]的铺户（以下简称"该铺户"）出租给乙方使用。该铺户建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.铺户用途：乙方租赁该铺户仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.免租期：甲方给予乙方[x]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但需承担因使用该铺户而产生的水电费、物业费等其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：第1年至第[x]年，租金为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。第[x+1]年至第[x]年，租金在上一年度租金基础上每年递增[x]%。第[x+1]年及以后，租金在上一年度租金基础上每年递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[选择：现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用该铺户的情况进行监督检查。租赁期限届满或合同解除后，有权收回该铺户。2.义务应保证该铺户符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对该铺户的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该铺户经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期间，如需出售该铺户，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该铺户。有权在租赁期限内对该铺户进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在同等条件下，享有对该铺户的优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该铺户，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该铺户及其附属设施。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责该铺户内的装修、装饰及设备设施的维护、保养和更新，但不得影响该铺户的整体结构和外观。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如需转租该铺户，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，应按照原状将该铺户交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，每月向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每平方米建筑面积人民币[x]元。2.物业管理服务内容：物业管理公司负责该铺户所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。3.乙方应遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定而导致的一切后果，由乙方自行承担。七、装修与改造1.装修改造审批：乙方如需对该铺户进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。甲方应在收到方案后的[x]个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的损失。2.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用，但装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。3.装修改造期限：乙方应在甲方同意的装修改造期限内完成装修改造工作，装修改造期限最长不得超过[x]日。如因乙方原因导致装修改造期限延长的，乙方应承担相应的责任。4.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该铺户进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后的[x]日内将可移动的设备设施搬离该铺户。八、维修与保养1.甲方维修义务：甲方负责该铺户主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该铺户主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应定期对该铺户的共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。2.乙方维修义务：乙方负责该铺户内的装修、装饰及设备设施的日常维修、保养和更新。如因乙方原因导致该铺户内的装修、装饰及设备设施出现问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方发现该铺户内的设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方或物业管理公司，并配合进行维修。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。九、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该铺户的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该铺户，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将该铺户交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。乙方逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该铺户，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该铺户，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行期间，如遇不可抗力或国家法律法规政策调整等原因，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。2.通知与送达：本合同履行期间，双方的通知或其他文件应以书面形式送达本合同约定的联系地址或传真号码。如一方变更联系地址或传真号码，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知