贵阳房屋互换协议合同

贵阳房屋互换协议合同甲方（互换人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下房屋互换协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于贵阳市[具体区][具体街道][具体门牌号]2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋结构：[砖混/框架等]5.房屋权属证书号：[房产证号]6.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/部分装修]状态，附属设施包括[详细列举附属设施，如热水器、空调、抽油烟机等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于贵阳市[具体区][具体街道][具体门牌号]2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋结构：[砖混/框架等]5.房屋权属证书号：[房产证号]6.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/部分装修]状态，附属设施包括[详细列举附属设施，如热水器、空调、抽油烟机等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋互换，并配合办理相关手续。在互换房屋交付前，有权对乙方房屋的现状进行查看，但应提前通知乙方。自互换房屋完成之日起，享有互换后房屋的所有权及相关权益。2.义务保证所提供互换房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理互换房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续所产生的应由甲方承担的费用。在互换房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合居住或使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋互换，并配合办理相关手续。在互换房屋交付前，有权对甲方房屋的现状进行查看，但应提前通知甲方。自互换房屋完成之日起，享有互换后房屋的所有权及相关权益。2.义务保证所提供互换房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋交付给甲方，并确保交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。协助甲方办理互换房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续所产生的应由乙方承担的费用。在互换房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合居住或使用要求。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效之日起[x]日内完成房屋交付。如因一方原因导致延迟交付的，每逾期一日，违约方应按照房屋互换价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋互换价值的[x%]支付违约金。（二）交付条件1.甲方应确保其交付的房屋符合以下条件：房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。结清交付前该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用。2.乙方应确保其交付的房屋符合以下条件：房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。向甲方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。结清交付前该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用。（三）交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记载房屋的现状、交付时间、交付条件等内容。如发现房屋及其附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，应在交付确认书中注明，并由责任方负责在规定时间内修复或承担相应的赔偿责任。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致延迟办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋互换价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋互换价值的[x%]支付违约金。（二）办理费用办理房屋产权变更登记手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。（三）协助义务双方应相互协助对方办理产权变更登记手续，提供真实、有效的身份证明、房屋权属证书等相关文件和资料。如因一方提供虚假文件或资料导致产权变更登记手续无法办理或产生纠纷的，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理产权变更登记手续或提供虚假文件、资料导致手续无法办理的，应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易情形，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理产权变更登记手续或提供虚假文件、资料导致手续无法办理的，应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方隐瞒房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易情形，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。（三）其他违约责任1.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如一方违反本协议约定的通知义务，导致对方未能及时了解相关情况或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。甲方（签字/盖章）：______________