购买旧房协议合同

购买旧房协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处旧房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该旧房位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好。3.房屋附属设施：房屋配备有[列举附属设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房炉灶等]，附属设施设备均保持正常使用状态。房屋附带[如有，说明附带的车库、车位、储物间等情况]，车库/车位/储物间位于[具体位置]，面积为[x]平方米。4.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[房产证号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、产权状况、使用状况、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照规定缴纳因房屋过户产生的应由甲方承担的税费。在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施设备完好无损地交付给乙方，并保证房屋的通水、通电、通气等基本使用功能正常。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施设备，并保证房屋符合约定的使用条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及其附属设施设备，并按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时及时提出书面异议。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。尊重甲方及其家庭成员的合法权益，不得在房屋内从事任何违法违规或损害他人利益的行为。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该旧房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，保持房屋干净整洁。3.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，由责任方承担相应的法律责任。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。即甲方承担[应由甲方承担的税费及费用明细]，乙方承担[应由乙方承担的税费及费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或受到其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清