楼顶修缮合同协议

楼顶修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼顶出现损坏等情况，需要进行修缮，乙方具备相关楼顶修缮的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶修缮事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼顶现状甲方楼顶存在[具体损坏情况，如防水层破损、楼顶裂缝等详细描述]等问题，导致楼顶出现渗漏现象，影响了楼内正常使用及建筑物安全。（二）修缮内容1.防水工程乙方需对楼顶整体进行防水处理，包括清理楼顶杂物、铲除原有损坏的防水层，重新铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，确保防水层厚度均匀、无裂缝、无气泡，与楼顶基层粘结牢固，防水效果达到国家相关标准要求。2.楼顶裂缝修复对楼顶出现的裂缝进行修复，先对裂缝进行清理和扩缝处理，然后采用[具体裂缝修复材料及工艺]进行填充和修补，使裂缝部位恢复平整，增强楼顶的整体性和稳定性。3.其他修缮项目[如有其他附属修缮项目，如楼顶设施修复、排水系统疏通等，在此详细列出]（三）修缮标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保修缮后的楼顶质量合格，符合安全使用要求。2.修缮后的楼顶防水质保期为[x]年，在质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的渗漏等情况，乙方应免费进行维修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在修缮工作完成后，按照合同约定的标准对修缮成果进行验收。2.义务向乙方提供楼顶的相关资料，包括但不限于楼顶原始设计图纸、以往维修记录等，以便乙方更好地了解楼顶情况，制定修缮方案。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事楼顶修缮工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。根据甲方楼顶的实际情况，制定详细的修缮方案，经甲方书面确认后组织施工。按照合同约定的修缮内容、标准和工期进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守国家及地方有关施工安全的规定，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建安全防护设施等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。在施工过程中，如发现楼顶存在其他未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工完成后，清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，为修缮工程提供质量保证，在质保期内履行保修义务。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次楼顶修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成楼顶防水工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部修缮工作并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[x]个工作日内完成全部修缮工作并通知甲方进行验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、验收（一）验收标准修缮工程应按照本合同约定的修缮内容、标准及国家相关建筑工程质量验收规范进行验收。（二）验收程序1.乙方完成每一项修缮工作后，应提前通知甲方进行单项验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如单项验收合格，双方应签署单项验收合格文件。2.乙方完成全部修缮工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量保证书等。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织全面验收。3.验收过程中，如发现修缮工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改所发生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（三）验收结果1.若修缮工程经甲方验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，视为乙方已完成本合同约定的全部义务。2.若修缮工程经甲方验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。因返工造成的工期延误和费用增加，均由乙方承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮内容、标准和工期进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应在质保期内免费进行维修或返工，直至达到验收标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等