房租转让合同协议

房租转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方转让的房租位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状：甲方保证所转让的房屋目前处于正常使用状态，无重大质量问题或影响居住使用的瑕疵。房屋内现有装修、附属设施及设备（详细清单见附件）均一并转让给乙方。3.租赁情况：该房屋目前处于租赁期内，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[x]元，押金为[x]元。甲方已与原房东签订了有效的租赁合同（租赁合同复印件见附件），合同中约定的甲方权利义务一并转让给乙方。乙方应按照原租赁合同的约定履行相应义务，享有相应权利。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的房租权益。该价格包含房屋装修、附属设施设备及剩余租赁期内的租赁权益等全部价值。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。甲方应在收到定金后[x]日内，配合乙方与原房东办理房屋租赁权益转让的相关手续。手续办理完毕后，乙方应在当日向甲方支付剩余转让款人民币[x]元。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、是否存在纠纷等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方与原房东办理房屋租赁权益转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接租赁权益。在办理手续过程中产生的一切费用由[具体方]承担。4.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时的状态与本协议约定一致。5.甲方应结清房屋转让前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保房屋租赁权益顺利转让。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应按照原租赁合同的约定履行相应义务，按时支付租金、水电费、物业费等费用。如因乙方未履行义务导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原租赁合同的约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证交还时的状态与交付时一致。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。四、房屋交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》（清单见附件）。2.如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准。修复或更换所需费用由甲方承担。3.乙方应在收到房屋及附属设施设备后的[x]日内进行验收。如乙方在验收期限内未提出异议的，视为房屋及附属设施设备符合约定标准。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让房屋租赁权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（包括房屋租赁合同复印件、房屋及附属设施设备交接清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_