房屋转移合同协议模板

房屋转移合同协议模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转移给乙方；乙方愿意受让该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转移事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及标的物描述1.房屋位置该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途该房屋用途为[具体用途]，乙方承诺受让该房屋后的用途符合相关法律法规及政策规定，并承担因用途改变而引发的一切法律责任。4.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。该房屋的产权证书编号为[房产证编号]，产权登记日期为[登记日期]。5.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器、抽油烟机、固定装修等]，上述附属设施设备随房屋一并转让给乙方。二、房屋转移价格及付款方式1.房屋转移价格双方商定该房屋的转移价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款本协议签订之日起[x]日内，乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间及金额1]，乙方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间及金额2]，乙方支付剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额2]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证房屋交付时不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如实告知乙方房屋的质量状况、使用现状及其他相关情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的资料和文件，并承担因办理产权登记手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。按照法律法规及政策规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如采取分期付款方式，在乙方支付全部款项后）之日起[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转移价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转移价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋内的固定装修、附属设施设备等完好无损，能够正常使用。甲方应提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品及资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等内容，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。五、产权转移登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋转移价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋转移价格的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按时办理产权转移登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方在签订本协议后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝协助乙方办理房屋产权转移登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转移价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转移价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝配合甲方办理房屋产权转移登记手续，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转移价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照法律法规及政策规定使用该房屋，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组