自如合同补充协议

自如合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就房屋租赁事宜签订了[原租赁合同编号]《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。3.房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备清单，如床、沙发、冰箱、空调等]。（二）服务内容1.自如向乙方提供房屋租赁相关服务，包括但不限于房屋维护、维修、清洁等服务（具体服务内容可根据实际情况详细说明）。2.自如负责协调处理与房屋相关的各类事务，确保乙方在租赁期间能够正常、舒适地使用房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充协议约定收取租金及相关费用。有权对房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反原合同及本补充协议约定时，有权依据相关约定追究乙方违约责任。2.义务保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照原合同及本补充协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关设施设备，并确保其正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好，如发现问题应及时维修处理，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应责任。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照原合同及相关法律法规规定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充协议约定使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照约定提供房屋维护、维修等服务。在租赁期间，乙方因合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏的，有权要求甲方按照本补充协议约定进行维修。2.义务按照原合同及本补充协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备，如因乙方原因造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。遵守房屋所在小区的物业管理规定，妥善保管房屋钥匙及相关物品，租赁期满或提前解除合同后，应按照原状返还房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方应配合甲方对房屋进行检查、维修等工作。（三）自如权利义务1.权利有权按照本补充协议约定向乙方收取服务费用（如有）。有权对乙方使用房屋及相关设施设备的情况进行监督检查。在乙方违反原合同及本补充协议约定时，有权依据相关约定追究乙方违约责任。2.义务按照本补充协议约定向乙方提供房屋租赁相关服务，确保服务质量。及时处理乙方提出的房屋维护、维修等合理需求，如因自如原因导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应责任。对甲方与乙方之间关于房屋租赁的纠纷进行协调处理，促进双方友好协商解决问题。三、租金及费用支付（一）租金标准及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、月付等]。2.乙方应在每期租金支付日前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付渠道。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。（二）其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担与房屋使用相关的水电费、燃气费、物业费、宽带费等费用。2.水电费、燃气费等费用按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到相关部门缴费通知后[x]日内支付费用。四、房屋维修及维护（一）维修责任划分1.因房屋及附属设施设备自身质量问题或自然损耗导致需要维修的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任，乙方应在甲方通知后的[x]日内完成维修或赔偿事宜。3.对于一些日常的小维修或保养工作，自如应及时进行处理，确保房屋及设施设备正常使用。（二）维修程序1.乙方发现房屋及附属设施设备出现问题需要维修的，应及时通知自如或甲方（根据维修责任划分），并详细说明问题情况。2.自如或甲方接到通知后，应及时安排维修人员进行查看，并根据实际情况制定维修方案。3.维修工作应在合理时间内完成，维修期间应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。如因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方或自如应提前与乙方协商安排临时住宿等事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本补充协议约定提前收回房屋的，应按照未履行租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，如乙方拒不履行的，甲方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（三）自如违约责任1.若自如未按照本补充协议约定向乙方提供服务或服务质量不符合约定，自如应采取补救措施并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若自如因自身原因导致乙方无法正常使用房屋的，自如应相应减少服务费用或延长服务期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本补充协议进行变更。变更后的内容作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.如需对原合同的主要条款进行变更，应同时签订相关变更协议，并报原合同备案机关备案（如有）。（二）合同解除1.在租赁期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.若出现本补充协议约定的解除合同情形，一方有权书面通知另一方解除合同。合同自通知到达对方时解除，解除方应按照本补充协议约定承担违约责任。3.租赁期满或因不可抗力等原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的，合同自动解除，双方应按照约定办理房屋交接手续。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，按照原合同及相关法律法规执行；原合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为