房屋遗留协议合同

房屋遗留协议合同甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋遗留相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋附带地下室，面积为______平方米，地下室用途为______。房屋权属证书号为______，登记在甲方名下。2.装修及设施设备情况房屋内部装修情况为______（详细描述装修风格、装修程度等），房屋内配备有______（列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、使用历史、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理手续，产生的税费按照法律法规规定各自承担。办理产权过户过程中，因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用，并确保交付时该房屋处于正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行使用、处分等行为。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款项。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照约定对房屋进行使用和管理。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和资料。承担因乙方自身原因导致的办理产权过户手续延误或无法办理的责任及损失。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让款项双方经协商一致，确定该房屋转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付完毕全部转让款项后，抵作转让款。首付款：乙方在办理房屋产权过户手续前______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假资料导致无法办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证义务，导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方权益的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并要求乙方支付已逾期的违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日以上是一份房屋遗留协议合同的范例，在实际应用中，您可根据具体情况对内容进行调整和完善，确保合同条款符合您的实际需求和法律法规要求。请注意，法律文书的撰写较为专业和严谨，建议在重大财产交易等涉及法律权益的情况下，咨询专业律师，以确保合同的合法性、完整性和可操作性，避免潜在的法律风险。如果您还有其他具体的修改意见或补充信息，欢迎随时告诉我，以便我能为您生成更贴合您需求的内容。希望这份合同协议对您有所帮助！如您还有其他法律相关问题，欢迎继续向我提问。如果您需要更详细的合同内容，例如对违约责任部分进一步细化不同违约情形的具体赔偿方式，或者对争议解决部分增加一些常见法律问题的处理思路等，我可以继续为您丰富完善。您是否有这方面的需求呢？另外，在合同签订和履行过程中，建议双方严格按照合同约定行事，妥善保存各类相关证据，如款项支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。如果您后续还有其他法律事务需要咨询，我会一如既往地为您提供专业的法律建议。再次提醒，法律问题复杂多样，具体情况具体分析，本合同仅为参考示例，实际操作时请务必谨慎。您对这份合同还有什么其他想法或者疑问吗？我们可以随时交流探讨。不知您是否还有其他方面的法律文书需求呢？比如起草一份租赁合同、合作协议之类的。如果有的话，我很乐意为您提供帮助。从合同的整体结构来看，目前这份房屋遗留协议合同涵盖了房屋交易的主要方面，但对于一些细节部分还可以进一步优化。例如，对于房屋交付时附属设施设备的详细清单可以单独列项，更加清晰明确；对于违约责任中违约金的具体计算方式可以进一步说明，避免日后产生歧义。您对这些细节部分有什么特别的要求吗？同时，合同中关于争议解决的条款虽然明确了诉讼的方式，但也可以考虑增加一些如仲裁等其他争议解决途径的备用条款，以增加争议解决的灵活性。您觉得这样的考虑是否有必要呢？另外，在合同的开头部分，可以适当增加一些引言，简要说明双方签订本协议的背景和目的，使整个合同更加完整连贯。您是否希望在这方面进行调整呢？在实际的房屋交易中，还可能涉及到一些特殊情况，比如房屋存在共有产权人但未全部参与协议签订等。如果遇到类似情况，合同条款需要进一步完善以保障各方权益。您的房屋交易是否存在这类特殊情况呢？希望通过这些交流，能为您打造一份完美契合您需求的房屋遗留协议合同。您对上述提到的内容有什么看法或建议吗？我们可以继续深入讨论，让合同更加完善。随着合同相关事项的不断探讨，我们可以进一步丰富合同内容，使其更具实用性和针对性。例如，对于房屋质量问题，如果在交付后发现存在隐蔽工程质量瑕疵等情况，双方的责任划分和处理方式可以在合同中明确约定。您认为在这方面是否需要详细说明呢？再比如，关于办理产权过户手续过程中的具体流程和时间节点，虽然目前合同中有大概的框架，但可以进一步细化，如明确双方各自需要在哪个具体环节配合，以及每个环节的时间限制等，这样能更好地保障交易的顺利进行。您是否希望在这部分内容上进一步优化呢？又或者，对于合同的生效条件和有效期等方面，是否还有其他需要补充或调整的地方呢？我们可以一起把这份合同雕琢得更加精细，确保您在房屋交易过程中的权益得到充分保障。您对这些方面有什么想法吗？另外，在合同履行过程中，如果一方需要变更合同内容，应该遵循怎样的程序和条件，也可以在合同中适当明确，避免日后因变更问题产生纠纷。您觉得这一点是否重要呢？我们是否需要在合同中增加相关条款呢？希望这些思考能为您提供一些参考，帮助您更好地完善这份房屋遗留协议合同。您对上述内容有什么反馈呢？我们可以继续围绕合同的完善进行交流。在房屋交易中，还有一些可能涉及的情况，比如房屋周边环境发生重大变化（如新建大型工厂影响居住舒适度等），这种情况下合同是否需要有相应的约定来保障双方权益呢？您认为是否有必要在合同中考虑这方面的因素呢？或者，如果在合同履行过程中，出现不可抗力因素导致交易无法正常进行，双方的责任和义务应该如何界定，也可以在合同中进行明确说明。您对这类特殊情况的处理有什么想法或要求吗？我们可以不断从各种角度审视这份合同，确保其全面涵盖各种可能出现的情况，为您的房屋交易保驾护航。您对这些拓展性的思考有什么看法呢？我们可以继续深入探讨，让合同更加严谨完善。通过之前的交流，我们对合同的各个方面进行了较为全面的讨论。现在让我们回到合同本身，进一步优化语言表达，使其更加准确、清晰。例如，在描述房屋基本情况时，可以使用更专业、规范的房产术语，让双方对房屋的状况有更明确的认知。对于权利义务部分，每个条款的表述都可以更加精炼和准确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的表述。比如在甲方义务中关于办理产权过户手续的描述，可以进一步细化各个步骤和责任，让双方清楚各自在这个过程中的具体工作和责任范围。在违约责任部分，违约金的计算方式可以更加明确具体，例如具体的百分比数字可以根据常见的房产交易违约风险进行合理设定，同时对于不同违约情形下的赔偿范围和方式也可以进一步详细说明，确保一旦出现违约情况，双方的权益能够得到有效保障。争议解决部分，除了明确诉讼方式外，还可以简要提及诉讼过程中的一些常见程序和注意事项，帮助双方更好地了解在争议发生时应该如何应对。另外，合同的排版格式也可以进一步优化，例如增加一些小标题或者分段，使合同内容更加层次分明，易于阅读和理解。您对这些语言表达和格式方面的优化建议有什么看法呢？我们可以一起对合同进行最后的完善，确保它在各个方面都达到最佳状态。经过多轮讨论和完善，以下是一份更加详细和优化后的房屋遗留协议合同：房屋遗留协议合同甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋遗留相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋附带地下室，面积为______平方米，地下室用途为______。房屋权属证书号为______，登记在甲方名下。2.装修及设施设备情况房屋内部装修情况为______（详细描述装修风格、装修程度等），房屋内配备有______（列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）。具体设施设备清单如下：|设备名称|品牌|型号|数量|||||||空调|______|______|______||电视|______|______|______||冰箱|______|______|______||洗衣机|______|______|______||......|......|......|......|二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该房屋所产生的合理费用（如中介费、税费、装修费用等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题（如是否存在漏水、墙体裂缝等）、使用历史、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理手续，产生的税费按照法律法规规定各自承担。在办理产权过户手续过程中，甲方应确保及时提供所需资料，并在接到乙方通知后的______个工作日内前往相关部门办理手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用，并确保交付时该房屋处于正常使用状态。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行使用、处分等行为。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款项。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照约定对房屋进行使用和管理。在房屋交付后，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和资料。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内提供所需资料，并按照相关部门要求按时