门市转租合同协议

门市转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已与[房屋所有权人姓名/公司名称]签订了关于位于[门市具体地址]（以下简称"该门市"）的租赁合同（租赁合同编号：[租赁合同编号]），现甲方经房屋所有权人同意，将该门市转租给乙方经营使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门市转租事宜达成如下协议：一、转租门市的具体描述1.位置：该门市位于[详细地址]，具体位置为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米。2.用途：该门市仅用于[乙方经营项目名称]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：该门市现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、照明灯具[数量]套、货架[数量]个、收银系统[品牌及型号]等]，乙方应在接收门市时对附属设施设备进行清点和检查，如有损坏或缺失，应及时告知甲方并协商解决。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[转租期限时长]个月。2.乙方应在本合同签订之日起[交付期限时长]日内支付首月租金及押金后接收该门市，并按照本合同约定履行相应义务。3.转租期限届满，乙方应在期满之日起[搬离期限时长]日内将该门市及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方需要续租，应在转租期限届满前[续租申请期限时长]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整：租赁期间，租金标准将根据市场行情及双方协商情况进行调整。如遇租金调整，甲方应提前[通知期限时长]日书面通知乙方，经双方协商一致后签订租金调整补充协议。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[支付期限时长]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[账户名称]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。该押金在转租期限届满，乙方将门市及附属设施设备完好无损交还甲方且结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限时长]日内无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[补足期限时长]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对门市的使用情况，如发现乙方擅自改变用途、损坏门市或附属设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在转租期限内，如因房屋所有权人原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定向乙方承担相应责任。2.义务确保其对该门市具有合法的转租权，并已取得房屋所有权人的书面同意。向乙方提供该门市的相关产权证明文件及租赁合同副本，保证乙方能够正常使用该门市。在租赁期间，负责协调处理与房屋所有权人之间的关系，确保乙方的正常经营不受干扰。按照本合同约定履行维修义务，确保门市及附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致门市及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应费用；如因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用该门市及附属设施设备进行合法经营。在转租期限内，如因甲方原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任，并赔偿相应损失。有权对门市的经营环境进行合理装修和布置，但应遵守国家法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该门市转租给第三方。按照约定的用途使用该门市，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前[申请期限时长]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。合理使用门市及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为损坏的，应负责维修或赔偿。租赁期满或合同解除后，应将门市及附属设施设备完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及物业管理规定，依法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期间，自行负责门市的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用，并按时缴纳。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付门市的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金；如甲方未及时维修门市及附属设施设备，影响乙方正常经营的，应减免乙方相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限时长]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门市用途、擅自转租给第三方或未经甲方书面同意对门市进行装修改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照月租金的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未在转租期限届满或合同解除后按时交还门市及附属设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于附属设施设备清单、