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文档简介

终止物业租赁合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业租赁合同》(以下简称"原租赁合同"),租赁物业位于__________________(物业具体地址),建筑面积为______平方米,用途为______(租赁用途)。现经双方友好协商,一致同意提前终止原租赁合同,并就相关事宜达成如下协议:一、租赁物业基本情况1.物业位置:本协议所涉及的租赁物业位于__________________,其四至范围为东至______,南至______,西至______,北至______。2.物业面积:租赁物业建筑面积为______平方米,以房地产权证或相关测绘报告为准。3.物业用途:该物业用于______(详细描述租赁用途,如办公、商业经营、居住等)。二、终止原因经双方协商一致,同意于______年____月____日提前终止原租赁合同,终止原因为______(明确终止的具体原因,如双方协商一致、不可抗力、一方违约等)。三、权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查租赁物业的使用情况。2.义务应向乙方提供租赁物业的合法产权证明或授权出租证明。按照原租赁合同约定,在租赁期间保证租赁物业符合约定的使用条件,但因乙方原因或不可抗力导致的除外。在本协议签订后______日内,与乙方共同对租赁物业进行交接,办理相关交接手续。协助乙方办理与租赁物业相关的注册登记、经营许可等手续的注销或变更事宜,但因乙方自身原因导致的除外。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁物业交接完成后,有权要求甲方退还已收取的剩余租金、押金及其他费用(如有)。2.义务应按照原租赁合同约定及本协议约定,按时足额支付租金、押金及其他费用。在租赁期间,应合理使用租赁物业,不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致租赁物业损坏的,应承担修复或赔偿责任。在本协议签订后______日内,腾空租赁物业,并将租赁物业及附属设施设备完好地交还甲方。未经甲方书面同意,不得留存任何物品。配合甲方办理租赁物业交接手续,提供必要的协助。四、费用结算1.租金结算:乙方应向甲方支付租金至______年____月____日,共计人民币______元(大写______元整)。乙方已支付的租金中,超出上述结算日期的部分,甲方应在本协议签订后______日内退还乙方。2.押金退还:甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还租赁物业,且双方办理完交接手续后的______日内,将押金人民币______元(大写______元整)无息退还给乙方。3.其他费用:乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等其他费用,由乙方自行承担,并在本协议签订前结清。如因乙方未结清上述费用导致甲方受到损失的,乙方应承担赔偿责任。五、物业交接1.交接时间:甲乙双方应于______年____月____日共同对租赁物业进行交接。2.交接内容:租赁物业的钥匙、门禁卡等物品。附属设施设备,包括但不限于空调、电梯、消防设施、水电设备等,双方应按照原租赁合同约定的清单进行核对,确保设施设备完好无损。如有损坏或缺失,乙方应负责修复或赔偿。租赁物业内的装修及装饰,乙方不得擅自拆除或破坏,因乙方擅自拆除或破坏导致甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。如乙方需要拆除部分装修及装饰,应事先征得甲方书面同意,并在交接前恢复原状。其他与租赁物业相关的物品或资料。3.交接手续:交接时,双方应共同签署《物业交接清单》,详细记录交接的物品、设施设备等情况。《物业交接清单》一式两份,甲乙双方各执一份,作为双方完成交接的凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁物业,每逾期一日,应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权采取必要措施收回租赁物业,乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的费用及违约金,同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务,应向对方支付违约金人民币______元(大写______元整),并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):__________________日期:______年____月____日乙方(签字/盖章):__________________日期:__

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