租房协议订金合同

租房协议订金合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方房屋，甲方同意将房屋出租给乙方，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议，并已收取乙方订金，特订立本合同以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、电器、装修等设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量]张、衣柜[数量]个等]。甲方应确保交付给乙方使用时，上述设施设备能正常使用。双方对房屋附属设施设备的状况进行确认并形成书面清单作为本合同附件（附件一：房屋附属设施设备清单），该清单作为双方交接及日后维修、返还的依据。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称：[银行名称]；账号：[银行账号]]。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.订金：乙方于本合同签订之日向甲方支付订金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。订金的作用及处理方式：若乙方按照本合同约定履行义务，订金可冲抵租金或在租赁期满乙方交还房屋且无违约行为时退还乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权没收订金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方订金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金的作用是保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应照价赔偿。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。3.甲方应在租赁期限开始前[x]天，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并在房屋附属设施设备清单上签字确认。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料（如有需要）。6.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建、扩建等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。但因紧急情况需要立即进行维修的除外，此种情况下甲方可在未提前通知乙方的情况下进行维修，但事后应及时告知乙方维修情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收订金及押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失（如有）。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的租赁管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。5.乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用，并按时缴纳。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。7.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修部分及增设的他物，应保持房屋原状。如乙方经甲方同意进行装修或增设他物后，因乙方原因导致合同提前解除或终止的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未履行维修义务或擅自提前收回房屋等，应承担违约责任。甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，并按照合同约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租转借、损坏房屋及附属设施设备未修复或赔偿、未按时交还房屋等，应承担违约责任。乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、维修费用、房屋空置期间的损失等）。如乙方逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除合同，没收订金及押金，并要求乙方按照合同约定租金标准的[x%]支付违约金，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失（如有）。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用时间计算，多退少补，订金及押金应按照合同约定处理。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一