购房合同押金协议

购房合同押金协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下购房合同押金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况，如有请详细说明]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.房屋现状乙方已实地查看该房屋，对房屋的现状（包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备等）表示认可。房屋交付时应保持现状，但双方另有约定的除外。二、押金金额及支付方式1.押金金额乙方同意向甲方支付购房押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将购房押金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的全部或部分押金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量问题、抵押情况等。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何导致合同无效或无法履行的情形。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，并承担房屋的维修、保养等费用，但因乙方原因导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求甲方按照协议约定履行义务。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在对房屋进行实地查看后，有权就房屋的具体情况提出合理的疑问和要求，甲方应予以解答和处理。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房押金。认真阅读并充分理解本协议的各项条款，在签订本协议前对房屋的现状、产权状况等进行充分了解和核实。在本协议有效期内，不得无故解除本协议。如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收乙方支付的全部押金。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房屋交付时，按照双方约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[x]个工作日内，乙方应将首付款（购房款总额减去银行贷款金额）支付至甲方指定的银行账户；同时，甲方应在收到银行贷款后[x]个工作日内将房屋交付给乙方。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额，或与甲方协商变更付款方式。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.交付条件房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用。房屋内的装修及设施设备应符合双方约定的标准（如有约定）。甲方应在房屋交付前[x]日通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后[x]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为乙方认可房屋符合交付条件。3.交接手续房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）及相关费用。六、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致延迟办理，每逾期一日，违约方应按照购房款总额的[x‰]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，违约方应双倍返还对方支付的定金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.办理费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售或抵押给第三方，应向乙方双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、装修损失、中介费损失等。如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应按照本协议约定承担违约责任；如因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任；如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付购房押金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的全部押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方因自身原因导致本协议无法履行，甲方有权没收乙方支付的全部押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关事宜，应按照本协议约定承担违约责任；如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的全部押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议