换房合同协议模板

换房合同协议模板甲方（换出方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（换入方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务具体描述（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋实测面积与合同约定面积误差在法定范围内。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修项目，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]。6.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并说明其品牌、型号、数量及使用状况]。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋实测面积与合同约定面积误差在法定范围内。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修项目，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]。6.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并说明其品牌、型号、数量及使用状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成换房相关事宜。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的换出房屋权属清晰，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致换房交易无法完成或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，按照约定时间向乙方交付换出房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。交付时，应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在换房期间，妥善保管换入房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因甲方故意或重大过失导致换入房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成换房相关事宜。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的换出房屋权属清晰，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因导致换房交易无法完成或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，按照约定时间向甲方交付换出房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。交付时，应向甲方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。协助甲方办理换入房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在换房期间，妥善保管换入房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方故意或重大过失导致换入房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、换房程序及时间安排（一）协议签订甲乙双方应于[具体日期]前签订本换房合同协议，明确双方的权利义务及换房相关事宜。（二）房屋交付1.甲方应于[交付日期1]前将换出房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。2.乙方应于[交付日期2]前将换出房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。（三）产权过户手续办理1.甲乙双方应在房屋交付后的[办理过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理换房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项资料，由双方各自负责准备，并按照房地产管理部门的要求及时提供。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、资料不全等原因导致过户手续延误或无法办理，双方应积极协商解决，采取补救措施，确保过户手续能够顺利完成。四、费用承担（一）与换房相关的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体税费项目及承担比例如下：1.甲方承担的税费：[列举甲方应承担的税费项目，如契税、印花税等，并说明计算依据和金额]。2.乙方承担的税费：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等，并说明计算依据和金额]。（二）房屋交付前，换出房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由原业主承担；房屋交付后，换入房屋所产生的上述费用由新业主承担。双方应在房屋交付时，对各项费用的结算情况进行确认，并办理相关交接手续。（三）因办理产权过户手续及换房过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由双方根据实际发生情况协商分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付换出房屋，每逾期一日，应按照换房总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致换房交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为换房所支出的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。3.若甲方擅自改变换入房屋的结构、损坏房屋设施设备，甲方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付换出房屋，每逾期一日，应按照换房总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致换房交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的款项、甲方为换房所支出的合理费用（如中介费、评估费等）以及甲方因此遭受的预期利益损失等。3.若乙方擅自改变换入房屋的结构、损坏房屋设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）双方均应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均违约的，应根据各自的违约行为及对对方造成的损失，分别承担相应的责任。六、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。（三）本协议附件包括房屋交接清单、产权证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或