旧城改造协议合同

旧城改造协议合同甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方进行旧城改造项目，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁改造，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就旧城改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。房屋附属设施包括但不限于：附属用房：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。配套设施：水、电、燃气、通讯等设施已接入房屋，其中水表编号为[x]，电表编号为[x]，燃气表编号为[x]，通讯设施账号为[具体账号]。附属场地：房屋周边的院落、空地等，面积约为[x]平方米，用于房屋的配套使用。2.改造内容及目标甲方将对乙方所在区域进行全面的旧城改造，包括但不限于房屋拆除、土地平整、基础设施建设、公共服务设施配套等。改造后的区域将建成集居住、商业、休闲为一体的现代化社区，具体建设内容包括但不限于：新建住宅：规划建设[x]栋住宅楼，总建筑面积为[x]平方米，户型包括[具体户型]，以满足不同层次居民的居住需求。商业设施：在区域内配套建设商业综合体，建筑面积为[x]平方米，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种商业业态，为居民提供便捷的生活服务。公共服务设施：建设社区服务中心、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动中心等公共服务设施，总建筑面积为[x]平方米，提升居民的生活品质。基础设施建设：完善区域内的道路、供水、排水、供电、供气、通讯等基础设施，确保居民生活的便利性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划要求，对乙方房屋及所在区域进行拆迁改造。有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、户籍信息等资料。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停支付拆迁补偿款等。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁改造项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规进行。按照规划要求进行拆迁改造建设，确保工程质量和进度，按时完成改造任务。妥善处理拆迁过程中的纠纷和问题，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权选择货币补偿或房屋产权调换等补偿方式。在拆迁改造过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。配合甲方办理房屋产权注销等相关手续，提供真实有效的产权证明及相关资料。遵守拆迁改造期间的各项规定，不得干扰和阻碍拆迁改造工作的正常进行。在房屋产权调换的情况下，按照甲方的要求办理相关手续，接受安置房屋。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。房屋产权调换：甲方提供位于[具体安置地点]的[具体户型]房屋作为安置用房，建筑面积为[x]平方米。安置房屋的价值与乙方被拆迁房屋的价值进行差价结算，多退少补。安置房屋的产权性质为[具体产权性质]，办理产权登记手续的相关费用按照国家规定由双方各自承担。2.支付方式货币补偿：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施后[x]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款。房屋产权调换：甲方在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理安置房屋交付手续。乙方在接到通知后[x]个工作日内，与甲方办理安置房屋交接手续，并按照差价结算结果支付或收取差价款项。四、搬迁及过渡安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。如因乙方原因未能按时搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.过渡安置方式自行过渡：乙方选择自行过渡的，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，标准为每月每平方米[x]元。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]倍支付临时安置补助费。周转房安置：甲方提供位于[具体周转房地址]的周转房供乙方居住使用。乙方应按照甲方的要求使用周转房，并在安置房屋交付后[x]日内腾空周转房。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照规划要求进行拆迁改造建设，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的产权证明及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日