租房合同关于凶宅协议VIP

租房合同关于凶宅协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[具体结构]，附带[附属设施情况，如家具、家电等清单]。2.该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、扣押等限制交易的情形。3.甲方应在租赁期限开始前，确保该房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电暖等设施设备正常运行。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构或用途。5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。6.在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备，如有损坏的，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照约定返还房屋及其附属设施设备、结清所有费用后，甲方应无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行支付。五、关于"凶宅"的特别约定（一）甲方告知义务1.甲方应在签订本协议前，如实向乙方告知该房屋是否为"凶宅"。"凶宅"是指在该房屋内曾发生过自杀、他杀、意外死亡等非正常死亡事件，且该事件对房屋的使用功能或乙方的心理、生活造成较大影响的情况。2.若甲方故意隐瞒该房屋为"凶宅"的事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方知情权及选择权1.乙方在知晓该房屋可能为"凶宅"的情况下，有权自主决定是否继续租赁该房屋。2.若乙方决定继续租赁，视为乙方对该房屋现状的认可，租赁期间内不得以该房屋为"凶宅"为由要求甲方承担任何责任或解除本协议。3.若乙方决定不租赁，应在知晓该情况后的[x]天内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]天内全额退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，双方互不承担违约责任。六、维修与保养1.租赁期间，该房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。因不可抗力或自然损耗等原因导致的损坏，双方协商解决维修责任及费用承担问题。2.对于影响房屋正常使用的重大维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修；对于一般性维修，甲方应在接到通知后的[x]天内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用从租金中扣除或由甲方另行支付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付房屋、房屋存在质量问题等，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述标准支付违约金及返还已支付的租金、押金及其他费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、改变房屋用途等，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述标准支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金，不足部分乙方应另行赔偿。3.如一方违反本协议关于"凶宅"的约定，应按照本协议第五条的相关规定承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，