房屋合同协议拆迁

房屋合同协议拆迁甲方（拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/办公/经营等]。房屋内装修及附属设施包括[详细列举装修情况，如墙面装饰、地面铺设材料、门窗情况等，附属设施如水电设施、暖气设备、通讯线路、庭院设施等]。2.土地情况该房屋占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及土地资料。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。按照拆迁工作安排，合理安排拆迁时间和方式，尽量减少对乙方正常生活和经营的影响。对乙方因拆迁造成的临时安置等问题，按照本协议约定给予妥善解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照拆迁相关规定对其进行合理安置。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务配合甲方进行房屋及土地情况的调查、测量、登记等工作，如实提供相关资料。在甲方规定的拆迁期限内，腾空房屋，完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施，不得在房屋内进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿方式货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元，其中包括房屋补偿款[x]元、附属物补偿款[x]元、搬迁补助费[x]元、临时安置补助费[x]元、停产停业损失补偿费（如有）[x]元等。上述补偿款具体明细如下：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值确定，评估价值为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿款：经甲乙双方共同清点确认，附属物补偿款共计人民币[x]元，具体附属物及补偿金额详见附件《附属物清单及补偿表》。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元计算，自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，暂计[x]个月，共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预估期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：根据乙方上一年度实际经营收入、利润等情况，经评估机构评估确定为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。产权调换甲方以位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[详细描述户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/办公/经营等]。安置房屋的楼层、朝向等具体情况以最终交房时实际情况为准。产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付产权调换房屋差价人民币[x]元，甲方应向乙方支付因面积差等原因产生的补偿款人民币[x]元。具体差价计算及支付方式详见附件《产权调换差价结算表》。2.安置房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内交付房屋，但最长延迟交付时间不得超过[x]个月。3.过渡期限过渡期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，预计为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担相应责任，甲方不再支付临时安置补助费。四、付款方式1.货币补偿款支付本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。2.产权调换差价支付本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付产权调换房屋差价人民币[x]元；甲方应在安置房屋交付前[x]个工作日内，与乙方结算因面积差等原因产生的补偿款，并按照结算结果多退少补。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部拆迁补偿款及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定交付安置房屋及支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方选择继续履行协议，甲方应按照逾期交付时间相应延长乙方的临时安置期限，并按照双倍标准支付临时安置补助费。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定支付违约金，甲方不再支付已支付的拆迁补偿款，并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自拆除、损坏房屋及附属设施，或在房屋内进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应法律责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属物清单及补偿表》、《产权调换差价结算表》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字