购房中介协议合同

购房中介协议合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：中介机构名称：[中介机构全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备提供房产中介服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下与购买房产相关的中介服务：1.协助甲方寻找合适的待售房产，并根据甲方需求筛选出符合条件的房源信息。2.陪同甲方实地查看意向房产，为甲方提供房产现场情况的介绍和分析。3.代表甲方与出售方进行购房事宜的洽谈，协助甲方拟定购房合同条款，并就合同条款的合理性和合法性提供专业建议。4.在购房交易过程中，协助甲方办理房产过户、产权登记等相关手续，协调各方关系，确保交易顺利进行。5.为甲方提供与购房相关的法律咨询服务，解答甲方在购房过程中遇到的法律问题。（二）目标房产要求甲方对拟购买的房产提出如下要求：1.地理位置：位于[具体城市][具体区域]，距离[指定地点]不超过[x]公里。2.房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓、别墅等]。3.建筑面积：不低于[x]平方米，不高于[x]平方米。4.房屋户型：[具体户型，如两居室、三居室等]。5.装修状况：[毛坯、简装、精装等]。6.购房预算：总购房款不超过人民币[x]元。（三）房源信息提供乙方应积极利用自身资源，为甲方寻找符合上述要求的房源信息。在找到合适房源后，乙方应及时向甲方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、挂牌价格、出售方联系方式等，并安排甲方实地查看。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方提供的房源信息进行自主选择和判断，决定是否实地查看及是否购买某套房产。在购房过程中，有权获得乙方提供的专业法律、房产咨询服务，对乙方提出的建议进行参考和决策。对乙方在中介服务过程中存在的违约行为或不当操作，有权要求乙方承担相应责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、购房预算等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时支付中介服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方安排的时间和地点实地查看房源，与出售方进行洽谈，并在购房交易过程中及时签署相关文件、办理相关手续。在本协议履行过程中，未经乙方书面同意，不得自行与乙方已介绍的出售方达成购房交易，否则应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方如实提供相关信息，并配合乙方工作。对于甲方在购房过程中提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、及时的中介服务。严格遵守法律法规和职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。在未征得甲方书面同意的情况下，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。对所提供的房源信息进行严格审核，确保房源信息的真实性、合法性和准确性。如因乙方审核疏忽导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。在与出售方洽谈购房事宜时，应代表甲方的利益，尽力争取有利的交易条件。在合同条款拟定过程中，应充分考虑甲方的利益和风险，提供合理的建议和意见。在购房交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，协调各方关系，协助甲方解决交易过程中出现的问题。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。中介服务费用为甲方与出售方最终达成的购房成交价格的[x]%。（二）支付方式1.甲方与出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。2.甲方办理完房产过户手续且取得新的房产证之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因甲方需求变更导致乙方提供的中介服务内容发生重大变化，经双方协商一致，可以调整中介服务费用标准，但应签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本协议约定，自行与乙方已介绍的出售方达成购房交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的信息虚假或存在重大遗漏，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方未能成功购买到符合要求的房产或遭受其他损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并退还已收取的中介服务费用。同时，乙方应按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应采取措施消除因泄密给甲方造成的不良影响。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报交易进展情况，导致甲方未能及时了解交易动态并做出合理决策，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的相应损失，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补