租店合同协议

租店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于____________________（具体地址）的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营____________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每____年递增____%。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：A.按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户；B.按季支付，乙方应在每季度首月____日前将当季租金支付至甲方指定账户；C.按年支付，乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定账户）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对店铺的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自提高租金标准或提前收回店铺。因特殊原因确需提前收回店铺的，应提前____个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用该店铺。在租赁期间，如遇店铺主体结构出现质量问题或影响正常经营的情况，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁期间店铺的日常卫生清洁、安全保卫等工作，承担因乙方经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、店铺装修及添附1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分（可移动设备除外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要添置的附属设施设备，如属于不可移动的，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除，无偿归甲方所有；如属于可移动的，乙方可自行拆除，但应负责恢复店铺原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回店铺，应按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对店铺进行拆改、损坏的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除时，双方应签订书面协议，明确解除的原因及双方的权利义务。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致该店铺无法继续出租的。3.解除通知：一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应提前____日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__