购安置房合同协议

购安置房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[详细描述房屋所在楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与暂测面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房等具体状态]，包含[列举房屋内现有设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关房屋交易手续。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，保证该安置房未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权登记手续所需的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该安置房可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。对房屋的质量、面积等问题有知情权，有权在合理期限内对房屋进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋交易及产权登记手续所需的真实、有效资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收房屋时，按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在房屋交付后，承担该安置房的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在该安置房具备办理产权过户手续条件之日起[x]个工作日内，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到余款后[x]个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。3.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接单；如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，不视为甲方逾期交付房屋。甲方应在房屋交付时向乙方交付该安置房的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理该安置房的物业交接手续。五、产权过户1.过户时间：在该安置房具备办理产权过户手续条件之日起[x]个工作日内，甲乙双方应共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同之日起[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金，并承担房屋逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，导致乙方无法正常使用或影响乙方权益的，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该安置房另行出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该安置房所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同之日起[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金，并承担因逾期办理产权过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金，并承担逾期付款给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交易及产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金，并承担因逾期办理手续给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_