购房合同协议怎么写

购房合同协议怎么写甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[精装修、毛坯等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。该房产占用范围内的土地使用权类型为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.房产产权情况甲方保证对该房产拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时该房产不存在任何欠费情况。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续、按时交房等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行查验。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理购房贷款手续（若需贷款）。贷款：若乙方选择贷款购房，乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行审批通过后，贷款款项应直接支付至甲方指定的账户。乙方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请被银行拒绝，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金方式补足购房款差额。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、产权过户及相关手续办理1.过户时间双方同意在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.资料提供甲方应提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等原件及复印件；乙方应提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、结婚证（若已婚）等原件及复印件。双方应确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，积极配合房地产管理部门及相关机构的工作。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在该房产产权过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款（或按照合同约定支付至相应节点）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应保持原有装修及附属设施完好（自然损耗除外），房屋内部干净整洁，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证、土地证等相关资料，并协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。该房产不存在任何质量问题或安全隐患，若在交房后发现存在质量问题或安全隐患，由甲方负责承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理产权过户手续等，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定接收该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将该房产另行处置，乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______