还建房合同协议

还建房合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方通过合法途径取得[还建房具体地址]还建房的相关权益，乙方有意购买该还建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还建房位于[具体详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关部门测绘报告，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装房/精装房，如有装修应详细描述装修情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该还建房享有合法的权益，有权处分该房屋并与乙方签订本合同。2.义务保证对所出售的还建房拥有合法产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保该房屋不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理还建房的相关手续，包括但不限于配合乙方与相关部门签订安置协议、提供必要的证明文件等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋。在房屋交付后，有权依法取得该房屋的所有权，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的方式和时间向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供必要的证明文件和资料。办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时及时提出，由甲方负责整改或承担相应责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该还建房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够明确房屋具体信息（如楼号、房号、面积等）后[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：在房屋具备办理过户手续条件时，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付地点：[具体交付地点，一般为房屋所在地]3.交付标准房屋主体结构经检验合格，无明显质量问题。房屋内的水、电、气等配套设施能够正常使用。提供房屋的相关资料，包括但不限于安置协议、房屋质量保证书等。4.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间和地点。双方在交付地点共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收交接单上注明，甲方应按照本合同约定负责整改或承担相应责任。甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，乙方签署房屋接收确认书。五、产权办理1.办理时间：在该还建房具备办理不动产权证书条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。甲方应在条件具备后的[x]个工作日内通知乙方，并在[具体办理期限]内完成办理产权登记所需的全部手续，将不动产权证书办理至乙方名下。办理产权登记过程中产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.办理手续甲方负责提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方到相关部门办理手续。乙方应按照要求提供本人身份证、户口本等相关资料，并积极配合办理产权登记手续。3.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得不动产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。若逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因购买该房屋所产生的其他损失，甲方应一并赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因购买该房屋所产生的其他损失，甲方应一并赔偿。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责整改或承担相应责任。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因购买该房屋所产生的其他损失，甲方应一并赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋交易手续过程中，故意隐瞒或提供虚假资料，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将该房屋转让给他人，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的购房款项扣除定金后，剩余部分不予退还。乙方因转让房屋所获得的收益应归甲方所有，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协