租赁合同作废协议押金

租赁合同作废协议押金甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意就原租赁合同的相关事宜达成如下作废协议：一、原租赁合同标的物或服务具体描述原租赁合同约定的租赁标的物为位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米。该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，屋内设施设备包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调[x]台、冰箱[x]台、床[x]张等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，配合办理原租赁合同作废的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的租赁标的物信息，保证租赁标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定，与乙方共同办理原租赁合同的作废手续，并承担因办理该手续产生的合理费用。在原租赁合同履行期间，未向乙方收取的租金、押金及其他费用，不再向乙方主张。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，配合办理原租赁合同作废的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理原租赁合同的作废手续，提供必要的协助和文件。向甲方返还租赁标的物及屋内设施设备，并保证其返还时的状态与原租赁合同约定的交付状态一致，如有损坏或缺失，应按照本协议约定进行赔偿。结清在原租赁合同履行期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。三、押金处理1.乙方已向甲方支付的押金为人民币[x]元。经双方协商一致，甲方同意在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，将该押金全额无息退还给乙方。2.若乙方存在违反本协议约定的行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行赔偿。四、费用结算1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方结清原租赁合同履行期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。甲方应在收到乙方支付的上述费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.双方应共同对租赁标的物及屋内设施设备进行检查和清点，如发现存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿。赔偿金额确定后，乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致原租赁合同无法按时作废或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方违反本协议约定，擅自扣除乙方押金或其他费用的，应按照扣除金额的[x]%向乙方支付违约金，并退还多扣除的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理原租赁合同作废手续、未按时返还租赁标的物及屋内设施设备、未结清费用等，每逾期一日，应按照本协议约定押金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.乙方如违反本协议约定，擅自损坏租赁标的物或屋内设施设备的，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行赔偿。同时，乙方应按照损坏部分价值的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方如违反本协议约定，将租赁标的物转租给第三方或擅自改变租赁标的物用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁标的物及屋内设施设备，结清所有费用，同时按照本协议约定押金金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日