租赁合同代理协议

租赁合同代理协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有租赁相关标的物或服务的需求，乙方具备提供专业租赁代理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理租赁事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物或服务具体描述租赁标的物：甲方委托乙方代理租赁的标的物为位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/写字楼等具体类型]。该标的物配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。租赁服务内容：乙方负责为甲方寻找合适的承租人，协助甲方与承租人洽谈租赁事宜，起草、审核及签订租赁合同，办理租赁合同登记备案手续，监督租赁合同的履行，并在租赁期间协调处理相关纠纷等一系列与租赁相关的服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理租赁事宜的进展情况，随时向乙方提出询问和建议。对乙方提供的承租人及租赁合同条款有最终决定权。在租赁过程中，有权要求乙方按照本协议约定履行义务，若乙方未履行或不当履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与租赁标的物相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、标的物现状照片等，并保证所提供资料的合法性、真实性和有效性。积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助和信息，如协助乙方安排承租人看房、提供标的物相关信息解答等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。在租赁期间，遵守国家法律法规及租赁合同约定，妥善使用和维护租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。未经乙方书面同意，不得与乙方介绍的承租人私下签订租赁合同或变更租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理租赁过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息，有权代表甲方与潜在承租人进行洽谈、协商租赁事宜。对甲方提供的资料及要求保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供租赁代理服务，按照本协议约定及法律法规规定的程序和要求开展工作，努力为甲方寻找合适的承租人，促成租赁合同的签订。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私等信息。及时向甲方通报租赁代理工作进展情况，在与承租人洽谈过程中，如实向甲方反馈承租人的意见和要求，并根据甲方的指示进行下一步工作。协助甲方起草、审核租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。在租赁合同签订前，将合同文本提交甲方审核，并根据甲方意见进行修改完善。负责办理租赁合同登记备案手续，按照法律法规规定缴纳相关费用，并将登记备案结果及时告知甲方。在租赁期间，监督租赁合同的履行情况，如发现承租人有违反租赁合同约定的行为，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。三、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[x]%向乙方支付代理费用。若因甲方原因导致租赁合同未能签订，但乙方已完成了部分代理工作，甲方应根据乙方实际工作情况，向乙方支付相应的合理费用，具体金额由双方协商确定。2.支付方式在甲方与承租人签订租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%。在租赁合同履行满[x]个月后，如无任何争议且乙方已完成全部代理服务工作，甲方向乙方支付剩余的代理费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的承租人私下签订租赁合同或变更租赁条件，导致乙方无法收取代理费用的，甲方应按照本协议约定的代理费用金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或存在其他欺诈行为，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理义务，如未能在约定时间内为甲方找到合适的承租人或未能促成租赁合同签订，每逾期一日，应按照已收取的部分代理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用，同时乙方应承担甲方因未能及时租赁标的物而遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应采取积极措施消除不良影响，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。若乙方在代理过程中存在故意或重大过失，导致甲方签订的租赁合同存在重大瑕疵或权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的租金损失、违约金损失、诉讼费用、律师费用等全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与承租人签订的租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本