简单的买房合同协议VIP

简单的买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋用途：[住宅、商业等]。6.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如车库、地下室、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，双方不再因任何因素调整房价（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理房屋贷款手续。若乙方未能在规定期限内办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后的[具体期限]内，以现金方式补足购房款差额。若乙方未按此约定履行，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收定金。尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，甲方应立即办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房产证后，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、设施设备状况、使用年限等重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，双倍返还定金或赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。接受房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[具体期限]内书面通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行相应的义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外，尾款在产权过户后支付）后的[具体期限]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：房屋应保持原有结构完好，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。附属设施设备应按照合同约定的状况交付，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、数量等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业交接资料等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的要求，导致房屋交付延误，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付逾期交付房屋的违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲