拆房子协议合同

拆房子协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现欲拆除该房屋，并委托乙方负责相关拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。房屋内包含[列举房屋内主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围及要求乙方负责拆除该房屋的主体结构及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等，以及与房屋相连的附属建筑物、构筑物等。拆除过程中应确保拆除后的场地平整，无建筑垃圾残留。拆除后的建筑垃圾应按照环保要求进行妥善处理，运至甲方指定的地点。3.拆除方式及时间乙方应采用安全、环保、合法的拆除方式进行拆除工作，具体拆除方式为[详细说明拆除方法，如人工拆除、机械拆除等]。拆除工作应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始，并在[x]个工作日内完成（遇不可抗力因素除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量、安全等要求完成拆除工作。有权知晓拆除工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证等，费用由[方承担]。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清空房屋内的物品，并妥善处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况调整拆除方案，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。2.义务具备合法的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家有关法律法规及本协议约定进行拆除工作，确保拆除工作的安全、环保、质量。制定详细的拆除施工方案，包括拆除流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。在拆除工作现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全管理，确保拆除工作安全进行，杜绝安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家及地方相关标准。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保场地平整，将建筑垃圾运至甲方指定地点，并按照环保要求进行处理。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作结束后及时归还甲方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次拆房子的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除房屋的全部费用，除本协议约定的调整事项外，不再另行计费。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致拆除工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量、安全等要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反国家有关法律法规或本协议约定，导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将建筑垃圾运至甲方指定地点或未按照环保要求进行处理，乙方应负责整改，并承担因此产生的全部费用。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方处理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括