楼房合建协议合同

楼房合建协议合同甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同合建楼房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.合建楼房的位置位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。2.合建楼房的规划双方约定合建楼房为[具体层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体建筑设计方案应符合当地城乡规划部门的要求，并经双方共同确认。3.房屋用途建成后的楼房主要用于[居住/商用等具体用途]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与合建楼房的规划、设计、施工等过程中的重大决策。按照本协议约定享有合建楼房相应比例的权益。2.义务负责提供合建所需土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷和限制权利的情形。在本协议签订前，应向乙方提供土地相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。协助乙方办理合建楼房建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。按照施工进度和乙方要求，及时提供施工所需的场地条件，包括但不限于平整场地、通水通电等。配合乙方进行工程质量监督和施工管理，确保工程质量符合国家及地方相关标准。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对合建楼房进行投资建设，并负责施工组织和管理。按照本协议约定享有合建楼房相应比例的权益。2.义务负责合建楼房的设计、施工、监理等工作，并承担相应费用，但法律法规明确规定应由甲方承担的除外。设计方案应经甲方书面认可，施工单位应具备相应资质等级。在施工过程中，应严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，确保工程质量和施工安全。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。定期向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，应及时组织竣工验收，并将验收报告提交甲方。负责办理合建楼房建成后的产权登记手续，将双方按比例应得的房屋产权登记至双方名下，相关费用由[双方协商承担方式]承担。三、合建权益分配1.房屋分配双方按照[具体比例]分配合建楼房的房屋面积。甲方分得位于[具体楼层及房号范围]的房屋，建筑面积为[x]平方米；乙方分得位于[具体楼层及房号范围]的房屋，建筑面积为[x]平方米。分配后的房屋面积如有差异，按照市场价格进行多退少补。除上述分配的房屋外，合建楼房的公共部分，如楼梯间、电梯间、屋顶、外墙等，双方共同享有权益，不得擅自占用或处置。2.土地权益土地权益按照双方对合建楼房的投资比例进行分配。投资比例根据双方实际投入的资金、实物等进行核算确定。四、资金投入及支付方式1.资金投入合建楼房所需资金由双方共同投入，具体投入金额及方式如下：甲方投入资金共计人民币[x]元，用于[土地出让金、前期拆迁补偿等具体用途说明]。乙方投入资金共计人民币[x]元，用于[建筑工程费用、装修费用等具体用途说明]。双方应按照工程进度及时足额投入资金，确保工程顺利进行。任何一方未能按时足额投入资金，导致工程延误或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.支付方式双方投入资金的支付方式如下：甲方：在本协议签订后[x]个工作日内，支付第一期资金人民币[x]元，用于[具体用途]。在工程建设至[具体进度节点]时，支付第二期资金人民币[x]元，用于[具体用途]。后续资金按照工程实际进度和乙方要求，在接到乙方书面通知后[x]个工作日内支付。乙方：在本协议签订后[x]个工作日内，支付第一期资金人民币[x]元，用于[具体用途]。在工程建设至[具体进度节点]时，支付第二期资金人民币[x]元，用于[具体用途]。后续资金按照工程实际进度和甲方要求，在接到甲方书面通知后[x]个工作日内支付。双方应通过银行转账等方式支付资金，并保留相关支付凭证。五、工程建设管理1.施工单位选择乙方负责选择具备相应资质等级的施工单位进行合建楼房的建设，并签订施工合同。施工合同应报甲方备案，乙方应确保施工单位严格按照合同约定和设计要求进行施工。2.工程质量监督双方共同委托有资质的工程监理单位对工程质量进行全程监督。监理单位应按照国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准以及监理合同的约定履行职责，确保工程质量符合要求。甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方承担。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.工程进度管理乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。工程进度计划应合理安排各阶段的施工时间和任务，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致工程无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照工程总造价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一天，应按照未投入资金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照工程总造价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定进行设计、施工、监理等工作，导致工程质量不符合要求或工程延误，乙方应承担全部责任，并负责整改或采取补救措施。整改或补救费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一天，应按照未投入资金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的合建权益转让给第三方，乙方应向甲方支付工程总造价的[x%]作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或产生纠纷，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协