烧烤摊合同协议

烧烤摊合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[烧烤摊具体地址]的烧烤摊一处，乙方有意承租该烧烤摊用于经营烧烤生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.烧烤摊位置及设施甲方出租给乙方的烧烤摊位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，包括烧烤操作间、用餐区域等相关设施设备。烧烤操作间内配备有烧烤炉具[具体数量及品牌]、冷藏设备[具体情况]、排烟系统[详细说明]等；用餐区域设有桌椅若干套，可同时容纳[x]人就餐。2.经营范围乙方承租该烧烤摊后，仅可在许可的范围内从事烧烤及相关食品的经营活动，不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规经营行为。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还烧烤摊。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.租金调整在租赁期限内，甲方有权根据市场行情及物价变动情况，对租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对烧烤摊的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为或损坏烧烤摊设施设备的情况，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回烧烤摊，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证烧烤摊的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。负责对烧烤摊的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，承担因自身原因导致的维修费用。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。不得干扰乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营自主权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用烧烤摊及相关设施设备，自主开展经营活动。有权对烧烤摊的经营管理提出合理建议和意见，要求甲方协助解决经营过程中遇到的问题。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规经营行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责对烧烤摊进行日常维护和保养，保持烧烤摊的整洁卫生，承担因乙方使用不当导致的设施设备损坏维修费用。如因乙方故意或重大过失造成烧烤摊重大损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自改变烧烤摊的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复烧烤摊原状。应妥善保管烧烤摊的设施设备及物品，不得擅自转让、转租、转借或抵押烧烤摊。未经甲方书面同意，乙方不得将烧烤摊的部分或全部经营权转包给第三方。按照环保要求做好油烟、噪声等污染防治工作，不得对周边环境造成影响。如因乙方经营活动导致环境污染纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还烧烤摊，并保证烧烤摊设施设备完好无损，如有损坏，应按照市场价格赔偿甲方损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回烧烤摊，除退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变烧烤摊的结构、用途或经营范围，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租、转借或抵押烧烤摊的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还烧烤摊或烧烤摊设施设备损坏的，乙方应按照市场价格赔偿甲方损失，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期