租赁合同提前基础协议

租赁合同提前基础协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述原租赁合同中约定的租赁标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业/居住/办公等]。该租赁标的物包括[列举房屋内附属设施设备，如空调、电视、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权监督乙方在提前解除租赁合同过程中的各项行为，确保乙方遵守本协议约定及相关法律法规。2.义务按照本协议约定向乙方退还相应的租赁保证金（如有）。协助乙方办理与提前解除租赁合同相关的手续，提供必要的文件和证明。在乙方腾空租赁标的物并经甲方验收合格后，按照本协议约定向乙方支付提前解约补偿金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金（如有）和支付提前解约补偿金（如有）。在提前解除租赁合同后，有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方处理与租赁标的物相关的后续事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付提前解约违约金（如有）。在本协议签订之日起[x]日内腾空租赁标的物，并将租赁标的物恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。腾空后的租赁标的物应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。负责处理租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，并在腾空租赁标的物前结清所有费用。在腾空租赁标的物后，及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。三、提前解除租赁合同的时间及方式1.双方一致同意，原租赁合同于______年____月____日提前解除。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将租赁标的物的钥匙及相关物品交还给甲方，并办理完毕交接手续。交接手续应包括但不限于签署交接清单，明确租赁标的物的现状、附属设施设备的情况等。四、费用结算及支付1.租金及其他费用乙方应按照原租赁合同约定支付至提前解除租赁合同之日的租金及其他费用。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付上述费用共计人民币[x]元。甲方应在收到乙方支付的上述费用后，向乙方出具收款凭证。2.租赁保证金甲方应在乙方腾空租赁标的物并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将租赁保证金人民币[x]元退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的租赁保证金作为违约金。3.提前解约补偿金若双方在本协议中约定了提前解约补偿金，甲方应在乙方腾空租赁标的物并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付提前解约补偿金人民币[x]元。4.提前解约违约金若乙方违反本协议约定提前解除租赁合同，应向甲方支付提前解约违约金人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付该违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还租赁保证金或支付提前解约补偿金，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行支付义务，同时甲方应按照未退还或未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空租赁标的物、支付提前解约违约金或结清租赁期间的费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行腾空租赁标的物等义务，同时乙方应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定将租赁标的物恢复至交付时的状态或造成租赁标的物及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。甲方可从租赁保证金或应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___