拆迁协议算不算合同

拆迁协议算不算合同合同编号：[具体编号]甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于[拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.土地：该房屋所占土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。3.拆迁服务：甲方负责按照本协议约定的标准和方式，对乙方的房屋及附属物进行拆除，并清理场地，确保拆除工作安全、有序进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围、标准和期限进行拆迁工作。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属物的相关情况进行核实和检查。按照法律规定和本协议约定，有权要求乙方配合完成拆迁相关手续和工作。2.义务按照国家法律法规和本协议约定的标准和方式，对乙方的房屋及附属物进行拆迁，不得损害乙方合法权益。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁手续不全导致的法律责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。拆迁工作完成后，按照相关规定及时清理场地，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁工作，保障自身合法权益。有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁工作存在的问题，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方完成拆迁相关手续和工作，提供真实、有效的房屋及土地相关资料。在拆迁期间，保持房屋及附属物的现状，不得擅自改变房屋结构、用途或拆除附属设施。未经甲方书面同意，乙方自行拆除或损坏房屋及附属物的，甲方有权相应扣减拆迁补偿款。在甲方规定的拆迁期限内，腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆除。协助甲方做好拆迁过程中的群众工作，确保拆迁工作顺利进行。因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款金额及构成1.房屋补偿款：根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估机构评估，房屋补偿款为人民币[x]元。2.附属设施补偿款：对乙方房屋内的附属设施，经双方协商一致，附属设施补偿款为人民币[x]元。3.土地补偿款：因土地性质及相关政策规定，土地补偿款为人民币[x]元。4.搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。5.临时安置补助费：考虑到乙方拆迁后的安置需要，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，计算[x]个月，共计人民币[x]元。6.停产停业损失费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，因拆迁导致乙方停产停业的，甲方按照乙方上一年度月平均经营性收入的[x]%，向乙方支付停产停业损失费，共计人民币[x]元。拆迁补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.中期付款：在乙方腾空房屋并交付甲方拆除后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：拆迁工作全部完成，场地清理完毕并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到款项后[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限1.本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致拆迁工作无法按约定时间进行，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.乙方应在拆迁期限内积极配合甲方完成拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁工作延误，乙方应承担相应责任，且拆迁期限不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋及附属物的损失、乙方因拆迁导致的其他直接损失等。3.若甲方擅自变更拆迁范围、标准或期限，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本协议约定继续履行；若甲方拒绝履行或无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方完成拆迁相关手续和工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或拆除附属设施，甲方有权相应扣减拆迁补偿款，并要求乙方恢复原状；若乙方拒绝恢复或无法恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照恢复费用的[x]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未在拆迁期限内腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制拆除措施，由此产生的一切费用和损失由乙方承担，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方提供虚假房屋及土地相关资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋及附属物评估报告、土地相关证明文件、拆迁工作方案等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____