购房合同作废协议范文

购房合同作废协议范文甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，一致同意就该《购房合同》达成作废协议，具体条款如下：一、标的物及服务描述1.房产基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如室内装修、水电设施、燃气设施、门窗等具体设施设备]。2.购房合同主要内容合同约定房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。甲方应于[房屋交付日期]前将符合合同约定的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未完全履行本协议约定的义务时，有权拒绝配合办理与原购房合同相关的解除手续或提供协助。2.义务负责向乙方提供签订本协议所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理原购房合同的解除手续，包括但不限于向房屋管理部门、贷款银行等相关机构提交解除合同的申请及相关文件，并尽最大努力促使相关机构尽快办理完毕解除手续。向乙方返还乙方已支付的购房款本金及利息（如有）。若乙方已支付定金，甲方应双倍返还定金。对于因签订和履行原购房合同而由乙方支付给甲方的其他费用（如中介费、税费等），甲方应按照实际发生额并根据本协议的约定向乙方返还。保证所售房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未完全履行本协议约定的义务时，有权拒绝支付本协议约定应由乙方承担的费用或履行其他相关义务。2.义务向甲方提供签订本协议所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因解除原购房合同而应由乙方承担的费用（如有）。配合甲方办理原购房合同的解除手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料，并按照甲方的要求及时向房屋管理部门、贷款银行等相关机构提交解除合同的申请及相关文件。在原购房合同解除后，不得就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的后续处置。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理原购房合同的解除手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方未按照本协议约定向乙方返还购房款本金、利息、定金或其他费用，每逾期一日，应按照未返还金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付未返还金额的[x]%作为违约金，同时甲方应立即返还全部未返还款项。3.若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方无法实现购房目的或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款本金、利息、定金、因购房而产生的其他费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。甲方应在乙方提出赔偿要求后的[x]日内支付全部赔偿款项，否则每逾期一日，应按照赔偿金额的万分之[x]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理原购房合同的解除手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付因解除原购房合同而应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理原购房合同的解除手续，并要求乙方支付未支付金额的[x]%作为违约金，同时乙方应立即支付全部未支付费用。3.若乙方在原购房合同解除后，就该房屋向甲方主张任何权利或干扰甲方对该房屋的后续处置，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日以上内容仅供参考，在实际撰写和使用购房合同作废协议时，建议咨询专业律师，以确保协议内容符合法律规定和双方实际需求，避免潜在的法律风险。具体条款和细节可根据实际情况进行调整和完善。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解