房屋购买合同协议范本

房屋购买合同协议范本合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电气设施、厨卫设备、门窗等（具体附属设施设备清单见附件一）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请购房贷款。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[x]日内以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业服务等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保证房屋及其附属设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将房屋及其附属设施设备、相关资料等一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续及其他相关手续所需的文件和资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，并要求甲方及时解决。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策的规定承担房屋使用过程中的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定对房屋进行了妥善清理，房屋内无任何物品遗留，房屋及其附属设施设备完好无损，水电气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应协商解决，并在房屋交接清单中注明。甲方应在房屋交付后[x]日内将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，由双方按照调整后的规定承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条第1款的规定承担违约责任。若甲方提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应按照本合同第三条第1款第2项的规定承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、因房屋无法使用造成的损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖