父亲名义建房协议合同

父亲名义建房协议合同甲方（建房方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方计划建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以父亲名义建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如宅基地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，系甲方父亲。2.房屋设计按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同协商确定的设计方案进行建造。房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋布局包括[详细描述各房间功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及规格]，砖块采用[规格及材质]等。所有建筑材料需提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。房屋配备的设备及设施包括但不限于给排水系统、电气照明系统、卫生洁具（品牌及型号）、门窗（材质及规格）等，应符合设计及使用功能要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、设计要求及施工进度进行施工。对乙方使用的建筑材料及设备有检验权，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件及资料，如土地使用证、建房申请等（如需要）。负责协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照约定及时提供建房所需的设计图纸或与乙方共同确定设计方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家建筑施工规范、设计要求及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的建筑材料及设备要求采购及使用材料，妥善保管施工材料及设备，不得浪费或挪作他用。定期向甲方汇报工程进度情况，在每一阶段工程完工后，及时通知甲方进行验收。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限及范围，对房屋质量问题承担保修责任。三、建房款项及支付方式1.建房总价款本合同项下的建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含建筑工程费用、建筑材料费用、设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，但不包括建房所需的土地费用及办理建房手续的相关规费（如需要甲方另行支付的除外）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋整体工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至建房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：建房总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于搭建施工场地临时设施、组织施工人员及设备进场等。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的，工期相应顺延。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的竣工日期前完成全部工程内容。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在每一阶段工程完工后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。房屋整体工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如经验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间及金额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方违反合同约定，干涉乙方正常施工，导致工程无法顺利进行或造成工程质量问题的，甲方应承担相应的责任及损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、设计要求及施工进度进行施工，甲方有权要求乙方整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工程质量问题给甲方造成的一切损失。如乙方未按照合同约定采购及使用建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因材料及设备问题给甲方造成的一切损失。如乙方违反合同约定的安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，