美的置业投资协议合同

美的置业投资协议合同甲方（投资方）：名称：[投资方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被投资方）：名称：[被投资方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具有投资能力与意愿，乙方具有良好的发展前景与项目资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方对乙方进行投资事宜达成如下协议：一、投资标的物或服务具体描述（一）投资标的甲方本次投资的标的为乙方[具体项目名称]项目，该项目位于[项目详细地址]，占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米，项目规划用途为[具体用途，如商业综合体、住宅等]。（二）项目进展情况截至本协议签署之日，乙方已完成该项目的[前期工作进展，如土地获取、规划设计方案通过等]，并取得了[已取得的相关审批文件或证件名称及文号]。后续项目建设预计分[x]期进行，具体建设进度安排如下：1.一期工程：预计于[开工日期]开工建设，主要建设内容包括[具体建筑内容，如住宅主体建筑、配套商业设施基础等]，计划于[竣工日期]竣工交付使用。2.二期工程：预计于[开工日期]开工建设，主要建设内容包括[详细说明]，计划于[竣工日期]竣工交付使用。3.......（如有更多期工程，依次详细描述）（三）投资资金用途甲方投入的资金将专项用于乙方[具体项目名称]项目的开发建设，包括但不限于土地开发费用、建筑工程费用、设备采购费用、营销推广费用、运营管理费用等项目相关的合理支出。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变资金用途。二、投资金额及支付方式（一）投资金额甲方本次向乙方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式甲方将按照以下方式分阶段向乙方支付投资款：1.第一期：在本协议生效后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.第二期：在乙方完成[第一期投资款使用情况的审核及相关工作，如项目建设达到一定进度节点并提交审核报告等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第三期：在乙方完成[第二期投资款使用情况的审核及相关工作，如项目预售许可证取得并提交审核报告等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次支付投资款前，向甲方提供合法有效的发票及相关支付申请文件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方[具体项目名称]项目的开发建设、运营管理等情况，查阅相关文件资料。按照本协议约定，享有对乙方投资所形成权益的相应份额，并有权参与乙方的重大决策，行使表决权。重大决策事项包括但不限于乙方的经营方针、投资计划、年度财务预算方案、利润分配方案、增加或减少注册资本、合并、分立、解散、清算等事项。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款。协助乙方办理与项目开发建设相关的手续，提供必要的支持与配合。对乙方提供的涉及项目开发建设、运营管理等方面的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方投入的资金，用于[具体项目名称]项目的开发建设。有权要求甲方按照本协议约定履行支付投资款及协助办理相关手续等义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主开展[具体项目名称]项目的开发建设、运营管理等工作。2.义务按照本协议约定的用途使用甲方投入的资金，确保资金用于[具体项目名称]项目的开发建设，并接受甲方的监督检查。按照本协议约定的项目建设进度计划推进项目开发建设，确保项目按时、按质、按量完成。在项目建设过程中，因乙方原因导致项目进度延误、质量问题等给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方提供项目开发建设、运营管理等情况的报告，包括但不限于项目进度报告、财务报告、销售情况报告等。报告应真实、准确、完整，并按照甲方要求的格式和内容提供。保证所提供的与项目相关的文件资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述、隐瞒或重大遗漏。如因乙方提供虚假文件资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守法律法规及本协议约定，诚信经营，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。四、股权或权益安排（一）股权比例1.甲方本次投资完成后，占乙方股权比例为[x]%。2.乙方原有股东股权比例相应调整为[具体调整后的各股东股权比例]。（二）股东权利与义务1.甲方按照其持有乙方的股权比例，享有《中华人民共和国公司法》及乙方公司章程规定的股东权利，包括但不限于资产收益权、参与重大决策和选择管理者等权利。2.甲方应按照其持有乙方的股权比例，履行《中华人民共和国公司法》及乙方公司章程规定的股东义务，包括但不限于缴纳出资、遵守公司章程、不得滥用股东权利损害公司及其他股东利益等义务。3.乙方应按照法律法规及公司章程的规定，保障甲方作为股东的合法权益，为甲方行使股东权利提供必要的协助和便利。（三）股权变更登记1.乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，办理完成甲方股权的工商变更登记手续，将甲方登记为乙方的股东，并向甲方签发出资证明书、股东名册等相关文件。2.办理股权变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。五、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.乙方在每个会计年度结束后，应按照法律法规及公司章程的规定进行财务审计和利润分配。2.在弥补以前年度亏损、提取法定公积金等之后，乙方应按照甲方持有股权比例向甲方分配利润。利润分配的具体时间和方式由乙方董事会根据公司实际情况决定，但应提前通知甲方。3.甲方有权要求乙方提供利润分配方案及相关财务资料，对利润分配情况进行监督检查。（二）亏损承担1.若乙方在经营过程中发生亏损，由乙方按照法律法规及公司章程的规定，以其全部资产承担亏损责任。2.甲方按照其持有乙方的股权比例，以其对乙方的投资额为限承担亏损责任。如乙方亏损导致甲方投资权益受损，甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况，减少亏损。如乙方未能改善经营状况，导致甲方投资权益持续受损，甲方有权按照本协议约定行使相关权利，维护自身权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照投资款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用乙方的商业秘密、技术秘密等，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照投资款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成重大损失，乙方有权追究甲方的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用甲方投入的资金，擅自改变资金用途，乙方应立即返还擅自使用的资金，并按照该部分资金金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的项目建设进度计划推进项目开发建设，导致项目进度延误，每逾期一日，乙方应按照投资款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照投资款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假文件资料给甲方，乙方应返还甲方已支付的投资款，并按照投资款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，如甲方的损失难以计算，按照投资款总额的[x]%进行赔偿。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照投资款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在以下情形下终止：本协议约定的投资事项全部完成，双方权利义务履行完毕。经双方协商一致，同意终止本协议。因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本协议无法履行或无需履行，本协议自动终止。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________