购房附加协议合同

购房附加协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下购房附加协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯/装修具体情况]，附带设施设备包括但不限于[列举附带的设施设备，如空调、热水器、门窗等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款项。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房发票、完税凭证等资料的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。按照合同约定的时间和标准交付房屋。在交付房屋前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并确保该房屋的设施设备能够正常使用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋，并要求甲方履行相应义务。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。在签订本协议后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，并提供办理手续所需的相关材料。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、房屋差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，或提供虚假材料导致手续无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照《房屋买卖合同》的约定执行；本协议与《房屋买卖合同》约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙