杂粮工厂出租合同协议

杂粮工厂出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[杂粮工厂具体地址]的杂粮工厂（以下简称"该工厂"），乙方有意承租该工厂用于相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将其所有的位于[杂粮工厂具体地址]，建筑面积为[x]平方米的杂粮工厂及附属设施（包括但不限于生产设备、办公设备、仓储设施等，具体设施清单见附件一）出租给乙方使用。该工厂具备合法的建设审批手续及产权证书，产权清晰，无任何权属争议。2.用途乙方租赁该工厂仅用于杂粮加工、生产及销售相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应确保租赁物符合约定的交付条件，并在租赁期限内保持租赁物及其附属设施处于正常可使用状态。如租赁物及其附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、税务登记等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权制止并采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保租赁物及其附属设施处于正常可使用状态。在租赁期限内，乙方对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰装修物，但不得损害租赁物的原有结构和设施。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁物的日常卫生清洁、安全保卫等工作，确保租赁物及其周边环境整洁、安全。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担租赁物的水、电、气、通讯、物业等费用，并按时缴纳，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及其附属设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。乙方交还的租赁物及其附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁物的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修保养，乙方负责租赁物内部设施、设备的维修保养。如因不可抗力或其他非乙方原因导致租赁物损坏的，甲方应及时进行维修；如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责维修并承担相应费用。2.紧急维修在租赁期间，如租赁物出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。如甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物及其附属设施、拖欠相关费用或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：租赁物附属设施清单|设施名称|规格型号|数量|备注|||||